← Tilbage
Flot ejendom med smuk udsigt over landskabet og plads til heste., billede 1 af 3
1 / 3

Nyrupvej 23

4350 Ugerløse

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

17.839 kr/m²

  • 280 m²
  • 5883 m² grund
  • 11 værelser
  • Villa

Til salg i 220 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
280 m²
Værelser
11

Bygning og energi

Byggeår
1848
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
5883 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bugtende marker og frodige skovarealer danner et smukt bagtæppe for denne ejendom nær Ugerløse. Skovagerhøj, som ejendommen hedder, udgøres af et 280 kvadratmeter stort hovedhus og en god erhvervsbygning, og der er hertil to gedigne længer. Samtlige bygninger fremtræder i velholdt stand, og de mange faciliteter skaber et væld af anvendelsesmuligheder. Rammerne er eksempelvis fordelagtige for kursusvirksomhed, institution eller B&B, og forholdene er ligeledes ideelle, hvis man har brug for masser af lagerplads. Erhvervsbygningen byder på to flotte etager, og den har både køkken og bad. I længerne er der blandt andet lade, værksted og en stald med seks hestebokse. Alle ejendommens tage er algebehandlet og renset i 2025, hvor der tillige er installeret Biokube-minirensningsanlæg. Udemiljøet inkluderer en hyggelig gårdsplads og en stor have med gamle træer. Såvel gårdspladsen som haven er anlagt med flere terrasser. Resten af grunden er udnyttet til en round pen og to hestefolde – og der kan lejes endnu en hestefold på en halv hektar. Hovedhuset er hulmursisoleret i 2024, mens vinduer og døre er udskiftet i 2023. Indenfor præsenterer hjemmet sig lyst og tidssvarende og med flere charmerende detaljer. Her skal især fremhæves de klassiske plankegulve og førstesalens fritlagte bjælker. Planløsningen giver jer hele syv værelser, et køkken-alrum og en opholdsstue, og der er derudover et badeværelse, et bryggers, en entré og et disponibelt rum. Det store køkken-alrum har terrassedør, og det blev i 2020 opdateret med et lækkert Vordingborg-køkken. Opholdsstuen findes på førstesalen, som har loft til kip. Stuen har pilleovn, og det elegante gavlvindue sørger for frit skue over landskabet. Ejendommen ligger i et naturskønt område – tæt på De Sjællandske Alper. Fra adressen er der blot to kilometer til Ugerløse, som har brugs, dagtilbud og skole.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
St. Merløse og Ugerløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.253 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holbæk

59435959

Se mere fra mægleren