← Tilbage
Villa til salg hos EDC Kerteminde, billede 1 af 1

Nymarken 57

5300 Kerteminde

Fra EDC

995.000 kr.

8.884 kr/m²

Ejerudgift 1.618 kr./md.

  • 112 m²
  • 507 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
507 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det oplagte hjem til børnefamilien Drømmer I om en nem og tryg hverdag, hvor skole, børnehave, fritidsaktiviteter og legekammerater er tæt på? Så er Nymarken 57 et oplagt sted at slå rødder. Her får I et dejligt familiehjem med 112 m² bolig, en kælder og en grund på 507 m² - og ikke mindst en beliggenhed, der gør hverdagen lidt lettere. Skolen ligger lige som nærmeste nabo, og børnehave, fritidsaktiviteter, boldbaner og grønne områder er tæt på. De gode stisystemer i området gør det nemt for både store og små at komme rundt, hvad enten turen går til skole, fodbold, legeaftale eller en tur ud i det fri. Her kan børnene få en større frihed i hverdagen, mens I som forældre kan nyde godt af, at det hele er inden for kort afstand. Indenfor venter en bolig med en god og familievenlig indretning. De tre værelser giver plads til børnene, forældrene og måske også et hjemmekontor eller et ekstra gæsteværelse. Den store vinkelstue bliver naturligt familiens samlingspunkt med plads til både sofahygge, leg, lektier og gode middage sammen. Fra stuen er der direkte udgang til den hyggelige og ugenerte have. Her er der plads til børn, leg og sommerens mange timer under åben himmel - og samtidig mulighed for at trække sig tilbage og nyde roen. Den gode kælder giver familien ekstra plads til opbevaring, hobbyer, kreative projekter eller alt det andet, der følger med et aktivt familieliv. Boligen er løbende vedligeholdt og opdateret, blandt andet med nyt tag og ovenlys i 2024, hulmursisolering i 2021 samt gasfyr fra 2015. Til ejendommen hører desuden egen garage gennem den fælles garageforening for de fire huse, hvilket giver gode muligheder for både bil, cykler og opbevaring. En hverdag med det hele tæt på Nymarken 57 handler i høj grad om beliggenheden og den hverdag, I kan skabe her. Her er kort til skole, børnehave, boldbaner og fritidsliv - og samtidig er naturen og de grønne områder lige i nærheden. Det giver børnene mulighed for at være aktive, mødes med venner og selv komme rundt, mens familien får en hverdag med mindre transport og mere tid sammen. De kommende forbedringer af stisystemerne vil desuden gøre forbindelsen hele vejen til Kerteminde endnu bedre. Et hjem til familien, der ønsker trygge rammer, plads til børnene og en beliggenhed, der får hverdagen til at hænge sammen. Her er plads til at vokse op, få venner, dyrke fritidsinteresser, lege i haven - og ikke mindst skabe en masse gode minder sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nymarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.618 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.449 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.549 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kerteminde

65321017

Se mere fra mægleren