Munkebo, billede 1 af 3
1 / 3

Nyhøjen 103

5330 Munkebo

Fra Home.dk

1.250.000 kr.

12.136 kr/m²

  • 103 m²
  • 154 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
103 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
154 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nyhøjen 103 venter et særdeles indbydende rækkehus på 103 m², som er flot istandsat i 2024 og fremstår moderne, lyst og lige til at flytte ind i. Her får I en veldisponeret bolig i to plan med tre gode værelser, dejlige opholdsrum og et skønt udeliv – oplagt til både førstegangskøberen, parret eller den mindre familie. I træder ind i entréen, hvorfra der er adgang til et praktisk bryggers med plads til hverdagens overtøj og vaskefaciliteter. Herfra fortsætter boligen videre igennem en fordelingsgang til det moderne køkken, som ligger i åben forbindelse med spise- og opholdsarealerne. Stuen er rummelig og giver god plads til både spisebord og sofaarrangement. De store opholdsarealer bliver et naturligt samlingspunkt i hjemmet, og herfra er der direkte adgang til en overdækket terrasse, som fortsætter videre ud i det åbne terrassemiljø. Det giver en rigtig fin sammenhæng mellem inde- og udeliv og gør det nemt at rykke måltider og afslapning udenfor i sommerhalvåret. På førstesalen ligger boligens værelsesafdeling. Her finder I et soveværelse samt yderligere to værelser, der kan bruges som børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Etagen rummer desuden et pænt badeværelse, en central repos og et praktisk walk-in-område, som giver ekstra opbevaringsplads. Derudover hører et mindre disponibelt kælderrum til boligen, som er velegnet til opbevaring. Nyhøjen 103 er til jer, der gerne vil springe renoveringsarbejdet over og i stedet flytte direkte ind i et hjem med en moderne indretning og en velfungerende planløsning. Her får I samtidig en overskuelig bolig med gode udearealer og en beliggenhed i Munkebo med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Et flot og indflytningsklart hjem, hvor rammerne allerede er på plads – I skal blot sætte jeres eget præg på indretningen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Munkebo Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.000.000 kr.
Banklån
187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.069 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.938 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kerteminde - Munkebo

65324404

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5330 Munkebo