Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nybyggervej 7, Tåstrup, 8410 Rønde, billede 1 af 8
1 / 8

Nybyggervej 7

8410 Rønde

Fra John Frandsen

599.000 kr.

5.034 kr/m²

Ejerudgift 1.178 kr./md.

  • 119 m²
  • 907 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1112 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
81 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
907 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt beliggende villa på lukket villavej - Velkommen til Nybyggervej 7 – en villa, der er højt beliggende på en lukket villavej i den hyggelige, lille landsby Tåstrup. Huset er beliggende på en skrånende grund, som er opdelt i flere plateauer. Her er flere terrassemiljøer, så både sol og skygge kan nydes imens børn frit kan udfolde sig med leg og spil i haven. Indenfor byder huset på 2 etager. På stueplan er der både indgang via den lille entré samt bryggerset, hvor der er vaskeplads og plads til de store jakker og støvler. Fra bryggerset er det adgang til husets badeværelse. Her er hvide klinker, en bruseniche og god opbevaringsplads. Fra bryggerset er der også adgang til husets hjerterum – køkkenalrummet. Her er er god plads til at samles hele familien om god mad og hyggelige samtaler. Derudover er der en hyggelig stue med brændeovn og et skønt lysindfald. På 1.sal er der er en repos – her er der evt. plads til kontor - samt 3 gode værelser. Fælles for rummene er at der er synlige bjælker i loftet og ikke mindst et dejligt udsyn udover området. Tåstrup ligger i forlængelse af byen Feldballe, og man regner dem i dag for ét sammenhængende bysamfund. Et samfund, der er i rivende udvikling. Her er en friskole, pasningsmuligheder, skaterbane, padelbane mm. Herudover har Feldballe hjemsted for Friland, en økølandsby, samt den lokale og borgerdrevet købmand, Kooperativet. Tåstrup er beliggende midt i Djurslands fantastiske natur, og der er ikke langt til gode cykel- og vandreture i Mols Bjerge – eller en dejlig tur til stranden. Derudover er byen velbeliggende mellem Ebeltoft og Rønde, som begge byder på gode specialbutikker og restauranter. Fra Tåstrup er der mulighed for offentlig transport og motortrafikvejen ind mod Aarhus er blot 2 minutters kørsel herfra. Søger du en villa i midtpunktet af alle Djurslands fantastiske kvaliteter? Så skal du tage et nærmere kig på denne villa! Ring og bestil din fremvisning allerede i dag på 8853 5100.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rønde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
479.200 kr.
Banklån
89.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.178 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.086 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.545 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Rønde - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8410 Rønde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.