Nyborgvej 31

5853 Ørbæk

Fra Danbolig

250.000 kr.

Ejerudgift 531 kr./md.

2.581 m² grund
Grund

Til salg i 7 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Grund
Grundareal: 2.581 m²
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Opvarmning: Centralvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 120 m²
Tag: Stråtag
Ydervægge: Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på grunde. Grundens værdi afhænger blandt andet af byggemulighederne og kan ikke sammenlignes med prisen på en bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en stor grund lige udenfor Ørbæk By på 2.581 m2.. Der er cykelsti lige foran ejendommen til Ørbæk og Refsvindinge og videre mod Nyborg. I Ørbæk findes gode indkøbsmuligheder, skole og børnepasningsmuligheder m.m. Den nuværende bolig på grunden har ikke været beboet i mange år og står til nedrivning, så der kan opføres en ny bolig på grunden - hør nærmere ved ejendomsmægler. Der er indlagt el og vand på ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: 4kloeverskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 68 til 73 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 60 til 65 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Der er ingen bolig at finansiere på en grund endnu, så vi regner ikke en månedlig ydelse.

Realkredit låner højst 40 % af en ubebygget grunds værdi (lov om realkreditlån § 5). Resten betaler du selv eller låner i banken.

Byggeriet skal finansieres for sig, typisk med et byggelån, der bliver afløst af et realkreditlån, når huset står færdigt. Tal med din bank om en samlet plan for grund og byggeri.