← Tilbage
Charmerende bolig i Gl. Kalvehave med fantastisk vandudsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Ny Vordingborgvej 18

4771 Kalvehave

Fra Home.dk

3.295.000 kr.

19.849 kr/m²

  • 166 m²
  • 764 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1907
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
764 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ny Vordingborgvej 18 – her får du virkelig vandudsigt for pengene! Drømmer du om at vågne op tæt på vandet og kunne nyde udsigten over Ulvsund fra din egen terrasse? Så er Ny Vordingborgvej 18 bestemt et kig værd. Her er det især beliggenheden og udsigten, der stjæler billedet. Fra terrassen og flere steder i boligen kan du lade blikket glide ud over Ulvsund og følge med i naturens skiftende udtryk. Vandet, himlen og landskabet danner tilsammen en smuk kulisse, som kan nydes året rundt. Ejendommen ligger lige ved en lille hyggelig havn, herfra er der rige muligheder for vandsport. Det er en beliggenhed, der inviterer til at sænke tempoet. Her kan morgenkaffen nydes med udsigt, eftermiddagen tilbringes på terrassen og dagens sidste solstråler opleves i rolige omgivelser. Det er ikke bare en udsigt – det er en del af boligens atmosfære. Indenfor byder boligen på en god og funktionel indretning. I stueplan finder du et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, toilet og et værelse. Husets naturlige samlingspunkt er den rummelige stue med brændeovn og køkken/alrum i åben forbindelse, hvor der er plads til både hverdagsliv, gæster og hyggelige stunder. På førstesalen fortsætter den gode plads med to store værelser samt et badeværelse. Værelserne kan indrettes efter behov og giver gode muligheder for både familie, gæster, hjemmekontor eller hobby. Udenfor er terrassen det oplagte sted at slå sig ned. Her får du den helt særlige kombination af udendørsliv og vandudsigt, som gør denne ejendom til noget særligt. Og så er der Kalvehave. En lille, hyggelig by med vandet som nærmeste nabo og Møn lige på den anden side af Ulvsund. Her får du naturen tæt på og en hverdag med en helt særlig ro. Ny Vordingborgvej 18 er til dig, der ikke bare leder efter et hus, men efter et sted med udsigt, atmosfære og følelsen af at være tæt på noget større.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kulsbjerg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.999 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.018 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Næstved & Vordingborg

55774100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4771 Kalvehave