← Tilbage
Nordre Strandvej 180B, 3140 Ålsgårde, billede 1 af 8
1 / 8

Nordre Strandvej 180B

3140 Ålsgårde

Fra Adam Schnack

25.000.000 kr.

72.886 kr/m²

Ejerudgift 15.114 kr./md.

  • 343 m²
  • 2230 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
343 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1902
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2230 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette er i sandhed et mageløst sted, oprindelig opført i 1902 og siden ombygget efter tegninger af den anerkendte arkitekt og designer Palle Suenson i 1956. Mesterarkitekten kan skrive nogle af landets største arkitektoniske byggerier på sin værkliste, herunder FLSmidths ikoniske hovedsæde i Valby, det tidligere B&W hovedsæde på Christianshavn, i dag NH Collection Copenhagen og boligbebyggelse Gassehaven i Holte. Eftertiden har til glæde for vores kulturhistorie og kvarterets beboere bevaret og restaureret villaen med en fuldkommen respekt og anerkendelse af ejendommens arkitektoniske og designmæssige kvaliteter. Og dem er der mange af her, faktisk over det hele. Fra kælder til kvist består denne historiske Villa Marina som et tidstypisk manifest af den funktionalistiske periodes stjernehimmel. Villa Marina blev i sin tid ombygget af Suenson til feriehjem for Gutenberghus, det nuværende Egmont, og bærer tydelige spor af hans arkitektoniske tilgang. Her mødes enkle, velafbalancerede proportioner, gedigne materialer og en stærk respekt for den fine beliggenhed i 1. række til Øresund. Ejendommen er et stykke levende kulturarv, et hjem med en fortælling, hvor dansk arkitektur, designhistorie og den enestående placering ved kysten smelter sammen i en sjælden helhed. Ejendommen fordeler sig over hovedhus med en fuldt ud integreret sidebygning i to forskudte plan, der står som et elegant værn mod den ellers hyppigt dominerende vestenvind. I denne del af huset er der indrettet egen entré til to gode værelser, hvor specielt det værelse som er direkte orienteret mod Øresund i særlig grad udmærker sig, strandhus og en 2.230 m 2 parklignede grund, som strækker sig fra de omkring huset værende terrasseområder til strandkant. Desuden privat badebro, og eget saunahus (!) med tilbygget terrasseområde. Hovedhuset er indrettet med store åbne alrum, opholdsstue i grundplan, og i alt fem skønne soveværelser, to badeværelser og i alt fem toiletter. På 1. og 2. sal er alle værelser tegnet med hver sine fine detaljer, udsyn og lysindfald, og fra forældresoveværelset på 2. sal er der udgang til balkon med vidunderligt udsyn til den parklignede have og badebroen, der strækker sig ud i Øresund. Dette er en villa med en elegant karakter og en villa, der ikke uden grund er både stolt og rank. Med sit enestående smukke skiffertag, sit vel tegnet trappeløb, sine store åbne rumligheder i stueplan med niveaufri adgang til flere terrasseområder, sine vidunderlige udsyn til have, hav og himmel fra nærmest alle steder i huset, sine mange værelser og sin markante funktionalitet står stedet her, som noget helt ud over det sædvanlige. Tekst af Adam Schnack

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hellebæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
47 m
Sø
780 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
508 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 1.250.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
20.000.000 kr.
Banklån
3.750.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
15.114 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
136.499 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
113.883 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Adam Schnack

22204223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3140 Ålsgårde