Højt og tæt, tæt, tæt på Kattegat …, billede 1 af 8
1 / 8

Nordklinten 4

3360 Liseleje

Fra Ivan Eltoft Nielsen

3.850.000 kr.

65.254 kr/m²

Ejerudgift 3.166 kr./md.

  • 59 m²
  • 1530 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
59 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1956

Uderum

Grundareal
1530 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt, meget højt under himlen og tæt, tæt, tæt på Kattegat ligger nogle få sommerhuse allerhøjst i Liseleje, som ikke kommer til salg så ofte. Det gælder også sommerhuset på Nordklinten 4. Det er et sommerhus med stalddør, altså en dør med over- og underdør i køkkenet. Og når man for en gangs skyld ser sådan en dør, så ved man, at det er et ældre sommerhus. Det er bygget i 1956, og har derfor sin patina eller ædelrust, om man vil. Nogle vil omfavne det, andre vil renovere det, og ikke andre igen vil elske grunden og beliggenheden og bygge et nyt sommerhus i 4. række til vandet. Nøglen til trappelauget følger med, små 100 trin er der ned til en af de bedste strande på Sjælland med høfder i vandet, altså masser af sand på stranden. På grådisede dage går vand og himmel ud i ét. Men grådisede dage er der færre af i Liseleje, for Solen har flere solskinstimer i Liseleje end andre steder i Danmark. Huset er på 59 m2 og står på en 1.530 m2 grund med sandet jord, hvor nøjsomme planter som hyben, havtørn og fyrretræer har det godt. Liseleje er en af de populære sommerkystbyer i Danmark. Byen er en klassisk sommerbadeby med sommerhusgæster i sandaler og klipklapper. 40 minutter er der til København, visse vasse, så det er nemt og hurtigt at holde lange og korte weekender her hele året. Asserbo, Tisvilde og Hundested er tæt på, det samme er Tisvilde Hegn og Melby Overdrev. Stranden, havet, himlen, naturen, det hele er i Liseleje.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Melby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
225 m
Sø
2,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 192.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.887.500 kr.
Banklån
770.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.166 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.757 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.310 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3360 Liseleje