Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nørvej 32, V Hvidbjerg, 7960 Karby, billede 1 af 1

Nørvej 32

7960 Karby

Fra Nybolig

1.575.000 kr.

8.333 kr/m²

Ejerudgift 1.872 kr./md.

  • 189 m²
  • 10.704 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 408 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
156 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
10.704 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne fine og moderniserede ejendom beliggende lige udenfor byskiltet til Hvidbjerg. Her får du en skøn og spændende ejendom med et boligareal på 156 m2 + en fuldt integreret udestue på 33 m2. Boligen fremstår lys og indbydende med en varm atmosfære og du føler dig hjemme i alle rum. Boligen er løbende moderniseret og vedligeholdt - det er et rigtig fint hus med en funktionel og hyggelig indretning. Farver og materialer er holdt i neutrale nuancer, hvilket giver en tidløs ramme, hvor enhver indretningsstil passer naturligt ind - det er nemt at tage denne indflytningsklare bolig i brug. Stuehuset er i 2 plan og stueplan er inddelt således - gang, bryggers med skabe og plads til vaskemaskine m.v.. Værelse, mellegang med trappe op til 1. sal, stort badeværelse med både spa og bruser. Køkken i hvide elementer samt en vinkelstue med udgang til den integrerede udestue. På 1. sal er et multirum, et disp. rum (opbevaring) samt 2 værelser. Bonus info - der er gulvvarme i alle gulve med klinker samt udestuen. Der er en integreret garage i forlængelse af stuehuset. Ydermere er et fyrrum samt et disp. rum og fra garage er der også adgang til "laden".Der er gode udbygninger (lade + maskinhal + garage) på i alt 319 m2. Med den store grund, er det nemt at skabe et sted med både plads til familien, forskellige hobbies samt dyr. Specielt heste vil stedet være fremragende til, da der kan indrettes hestebokse og laves folde til græsning. Til ejendommen hører også en fabelagtig have med et skønt orangeri, flere hyggekroge og plads til udeleg samt boldspil. Der medfølger en husstandsvindmølle. I øjeblikket er møllen ikke i drift - måske kan den repareres? Ellers skal den udskiftes. Ejendommen opvarmes med luft til vand varmepumpe. Hvidbjerg er et lokalsamfund i en by, som har alt hvad du og familien har brug for i hverdagen. Her er kort afstand til både indkøb, børnepasning, skole samt gode sportsfaciliteter, hvilket gør stedet til et trygt og attraktivt sted at bo. En ejendom der kombinerer moderne komfort, plads til familie, gæster, hobby og dyr – samt en grøn energiløsning, der gør hverdagen billigere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydmorsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 78.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.260.000 kr.
Banklån
236.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.872 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.519 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.094 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7960 Karby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.