Nørrevang 20, Tengslemrk L 4573 Højby, billede 1 af 1

Nørrevang 20

4573 Højby

Fra Danbolig

5.595.000 kr.

78.803 kr/m²

Ejerudgift 4.267 kr./md.

  • 71 m²
  • 1200 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 61 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
71 m²
Værelser
4

Uderum

Grundareal
1200 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne fritidshus fra 2026 – kun ca. 200 meter fra en af Odsherreds bedste badestrande Drømmer I om et næsten nyt sommerhus med kort gåafstand til stranden? På Nørrevang 20 får I netop dét. Her bor I på en attraktiv ejendom, blot 200 meter fra en af Odsherreds absolut bedste sandstrande, hvor brede klitter, fint sand og børnevenligt badevand danner rammen om de perfekte sommerdage. Her kan morgenbadet, aftenturen langs vandet og en spontan tur på stranden hurtigt blive en naturlig del af ferien. Selve sommerhuset er opført i 2026 og fremstår indflytningsklart med en moderne indretning, hvor kvalitet, lys og funktionalitet er i højsædet. De 71 veludnyttede m² byder på loft til kip, store vinduespartier og et skønt opholdsrum, hvor naturen inviteres helt indenfor. Brændeovnen skaber hygge i de kølige måneder, mens de store terrassedøre åbner direkte ud til den rummelige træterrasse, så udeliv og opholdsrum smelter sammen på varme sommerdage. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og giver optimale rammer for samvær med familie og gæster. Planløsningen er samtidig særdeles velfungerende med tre gode værelser, så der er plads til både familien og overnattende gæster. Det moderne badeværelse er indrettet med stor bruseniche, gulvvarme og vaskefaciliteter, mens huset opvarmes med varmepumpe og brændeovn, hvilket sikrer en behagelig komfort året rundt. Udendørs fortsætter de gode oplevelser på den store træterrasse, som omkranser huset og giver både sol- og lækroge dagen igennem. Den 1.200 m² store naturgrund er nem at holde og giver en dejlig følelse af fred og privatliv – samtidig med at stranden kun ligger få minutters gang væk. Her får I et sjældent udbudt sommerhus, hvor beliggenheden alene er værd at fremhæve. Kombinationen af et næsten nyt kvalitetsbyggeri, den korte afstand til en af Odsherreds mest eftertragtede badestrande og de rolige omgivelser gør dette til et sommerhus, der skal opleves

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 279.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.196.250 kr.
Banklån
1.119.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.267 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.284 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.275 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Højby - Ellinge Lyng

59303161

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4573 Højby