Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nørrebjerg 1B, 7620 Lemvig, billede 1 af 8
1 / 8

Nørrebjerg 1B

7620 Lemvig

Fra John Frandsen

2.645.000 kr.

18.241 kr/m²

Ejerudgift 1.868 kr./md.

  • 145 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1000 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
145 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
698 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Parkering
  • Vandudsigt

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–4,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en eksklusiv fritidsbolig med minimal vedligeholdelse, en fantastisk udsigt og en central beliggenhed? Så er denne lejlighed et oplagt valg. - Velkommen til Nørrebjerg 1B – en luksuslejlighed i absolut særklasse, hvor du får følelsen af ferie året rundt. Her kombineres komfort, kvalitet og en unik beliggenhed ved havnefronten med byens mange tilbud lige uden for døren. Lejligheden ligger for enden af havnefronten, blot få minutters gang fra restauranter, caféer, indkøb, shopping og byens øvrige faciliteter. Samtidig kan du vælge at blive hjemme og nyde udsigten over indsejlingen fra de store gulv-til-loft-vinduer, som lader dagslyset strømme ind og skaber en fantastisk atmosfære. Med sine 145 velindrettede kvadratmeter og en imponerende loftshøjde adskiller boligen sig markant fra den klassiske ejerlejlighed. Her får du ikke blot en bolig – men et fristed, hvor rummelighed, kvalitet og udsigt går hånd i hånd. Et af lejlighedens helt særlige kendetegn er den store hems på ca. 30 m². Her er der rig mulighed for at indrette et inspirerende hjemmekontor med udsigt over fjorden, en hyggelig opholdsstue eller et kreativt rum – mulighederne er mange, og kun fantasien sætter grænser. Boligen rummer desuden et rummeligt soveværelse samt to ekstra værelser, alle med den samme flotte loftshøjde, som understreger den åbne og eksklusive fornemmelse. Badeværelset er stilfuldt indrettet med god plads, stor bruseniche og praktisk vaskesøjle med plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Til lejligheden hører desuden egen parkeringsplads samt et lækkert, privat udhus, som fuldender helheden. Lejligheden kan benyttes som fritidsbolig, da der ikke er bopælspligt i Lemvig Kommune. Det giver dig friheden til at bruge boligen præcis, som det passer dig – hvad enten du ønsker et eksklusivt fristed eller samtidig vil undersøge mulighederne for udlejning. Kunne du tænke dig at opleve denne eksklusive bolig med egne øjne? Kontakt os allerede i dag for en uforpligtende og personlig fremvisning på 97 82 29 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lemtorp
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.116.000 kr.
Banklån
396.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.868 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.711 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.318 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.