← Tilbage
I tvivl, så tag elevatoren op i Tårnet på 5. sal ..., billede 1 af 8
1 / 8

Nørre Voldgade 9, 5. tv.

1358 København K

Fra Ivan Eltoft Nielsen

15.995.000 kr.

95.778 kr/m²

Vurderet 26% over markedet

Ejerudgift 8.608 kr./md.

  • 167 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 67 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
167 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1878
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.670 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Sydvendt
  • Elevator

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,9–14,2 mio. kr.

26% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nørre Voldgade vil lidt af det hele i København. Ned mod Jarmers Plads og resterne af det stakkels Jarmers Tårn ligger gaden på grænsen mellem Vesterbro, Indre By og Latinerkvarteret. I den anden ende ligger Nørreport Station med Metro nede i dybet og Botanisk Have ikke langt fra Østerbro. Ja, og så ligger Ørstedsparken også i gaden. Gade og gade, den skrå kan man så lige tygge lidt på, for Nørre Voldgade er med tiden blevet en smuk boulevard med ensrettede veje og cykelstier på hver sin side af en allé med parkering, græs og grønne træer. Er du lille, er du et stræde, er du stor, er du en gade, er du en boulevard, er det grønt og rart. En skulptur i indretningen Lige over for Nørreport Station, og med Torvehallerne rundt hjørnet, der står en iøjespringende hjørneejendom fra 1878. Facaden er ornamenteret med flotte detaljer, tårn, spir og kvistarkitektur. Er man bare det mindste i tvivl om, hvad håndværk kunne i slutningen af 1800-tallet, så tag elevatoren til lejligheden på 5. sal. Her står den bærende tårnkonstruktion som en markant stemme, en skulptur i indretningen. Mest sjælfulde Etagen er et tidligere tørreloft bygget om i 2010 til en de mest spændende og sjælfulde lejligheder i København. Tårnets kubbeltag kuppeltag med guldbelagt vejrhaneve er netop skiftet, facaden renoveret i år, ligesom trappeopløb og porthus også er nylig renoveret. og så er trappeløb med sprinkler renoveret i 2020. Alt står spitzenklasse uden projekter de næste mange år. Lejligheden, ja, den er så uforskammet lækker med bruser på den sydvestvendte terrasse. Kun fuglene kan kigge med, og de pifter og blinker med det ene øje, når de flyver forbi. Alle 167 m2 er lige til at flytte ind i. Bohemernes paradis Naboen er Ørstedsparken, eller Hundeparken, som hundene kalder den. Privat Beboer og parkering under Israels Plads 50 meter om hjørnet. På den anden side af Nørre Voldgade ligger bohemernes paradis, Latinerkvarteret, hvor universitetet lå i gamle dage. Latin var sproget på universitetet, og her gik de studerende rundt i de små stræder og mumlede latin som Erasmus Montanus med hinanden. I dag er der Metro lige om hjørnet og alverdens bus- og toglinjer på Nørreport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørreport
Ca. 118 m
Bus
Nørreport St.
Ca. 26 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 76 m
Skoledistrikt
Den Classenske Legatskole
0.–9. klasse
Grønt område
Ørstedsparken
Ca. 301 m
Se 5 steder mere
Bager
Brioche Dorée
Ca. 62 m · 31 inden for 1 km
Café
Tante T Torvehal 2 Stade B2
Ca. 69 m · 229 inden for 1 km
Fitness
SHC Ørstedsparken
Ca. 238 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Vaisenhus Apotek
Ca. 380 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 197 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
781 m
Sø
172 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
44 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 799.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.796.000 kr.
Banklån
2.399.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.608 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
86.270 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
71.800 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 1358 København K