Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nørholmsvej 136, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Nørholmsvej 136

9000 Aalborg

Fra Nybolig

9.800.000 kr.

39.200 kr/m²

Vurderet 15% over markedet

Ejerudgift 3.587 kr./md.

  • 250 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 954 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
250 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
371 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–9,3 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Område Ejendommen her på Nørholmsvej 136 er beliggende mellem Nørholm og Hasseris, og der er kun en køretur på små ti minutter ind til Aalborg Centrum. Her er utroligt naturskønt og med god afstand til naboerne. Ejendommen grænser op til åbne marker, og der er kun 5 min. på gåben før du møder Limfjorden, som der også er udsigt til fra ejendommen. Ejendom Denne flotte ejendom er opført i 2017, og byder på hele 790 m2, så her er masser af plads til den store familie. Kvadratmeterne fordeler sig over den smukke bolig og ikke mindst en stor garage på 84 m2 med 4 porte samt to flotte udbygninger på hele 389 kvadratmeter og 96 kvadratmeter. Disse udbygninger er velegnet til erhverv eller andet pladskrævende. Alt sammen i samme flotte stil som huset og ligeledes opført i 2017 og 2019. I disse udbygninger er indretningsmulighederne mange. Udefra præsenterer huset sig utroligt eksklusivt med tag og en hvide facade med et prominent indgangsparti. Udedøre er der også god plads at bolte sig på. Her er knap fjorten hektar jord. Indretning Inden døre imponeres man af de mange gennemtænkte detaljer, såsom stue/alrummet løftet op til kip, de smukke udsigter helt til fjorden og gulvvarme i hele herligheden. et store køkken-alrum er et naturligt samlingspunkt til hverdag og til fest – her er god plads til det store spiseborde med plads til mange mennesker. Køkkenet er forbundet med to franske dobbeltdøre til den lyse stue med udgang til terrassen. Boligen råder over hele 4 værelser, det ene med walk-in og et med adgang til et af huset to badeværelser. Udover dette er der endnu en stor opholdsstue og et brugbart bryggers med masser af bord- og skabs plads. Det hele afsluttes i den store carport med god plads til bilerne eller i dobbelt garagen. Her skal du ikke mangle noget. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørholm Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 490.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
6.860.000 kr.
Banklån
2.450.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.587 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.647 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.967 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.