Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nørgårdsvej 8, 9881 Bindslev, billede 1 af 1

Nørgårdsvej 8

9881 Bindslev

Fra Nybolig

675.000 kr.

5.075 kr/m²

Ejerudgift 988 kr./md.

  • 133 m²
  • 704 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 142 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
704 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 446.877–721.815 kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Bindslev venter denne fine villa i ét plan, som er opført med en overskuelig planløsning. Husets indretning er tilpasset en families hverdag og rummer de nødvendige rammer med en velfungerende opdeling mellem de fælles opholdsrum og de separate værelsesafdelinger. Haven er køn og nem at passe. Velkommen. Ejendommen er placeret i et roligt villakvarter, hvorfra I har kort afstand til hverdagens faste holdepunkter. Fra hoveddøren er der kun nogle få hundrede meter til nærmeste dagligvarebutik, og samtidig er I placeret fordelagtigt i forhold til byens skole, pasningstilbud og idrætsfaciliteter. Der er heller ikke langt til grønne arealer, og turen til kysten ved Tversted kan I tilbagelægge på rekordtid. Villaen toner frem med et pænt udtryk allerede udefra, og inde i boligen centrerer rumfordelingen sig omkring den markante stue og køkkenet. Køkkenet er indrettet med god bord- og skabsplads og har direkte forbindelse til stuen, hvilket skaber en sammenhængende ramme om madlavning og samvær. Stuen er rummelig og har udgang til en udestue, der forlænger udesæsonen betydeligt. De fire værelser er samlet ved fordelingsgangen, hvor I ligeledes har adgang til et badeværelse med bruseniche. I forlængelse af køkkenet råder I endvidere over et praktisk bryggers. Udearealerne omfatter en overskuelig og græsbelagt have med enkelte beplantninger, som kræver minimal vedligeholdelse. Solforholdene er gode, så I kan altid finde sol eller skygge efter jeres præferencer, og til ejendommen hører desuden en flisebelagt terrasse og en carport med to tilhørende skure. Lyder det som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning eller yderligere information allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 33.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
540.000 kr.
Banklån
101.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
988 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.265 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.655 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9881 Bindslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.