Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Nittrupvej 6

7860 Spøttrup

Fra EDC

195.000 kr.

2.438 kr/m²

Ejerudgift 838 kr./md.

  • 80 m²
  • 4643 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 15. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
80 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1843
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4643 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

DER ER SÅ MANGE GODE GRUNDE... Der er så mange gode grunde, men det her er en af de bedre… Der er åbent marklandskab og uforstyrret idyl noget nær så langt øjet rækker – og den store grund ligger fint tilbagetrukket fra landevejen, så der er er masser af plads til uforstyrret hverdagsliv. Ejendommen sælges med henblik på nedrivning, og det betyder, at I her investerer i muligheden for at bygge præcis det hjem, I drømmer om. Grundens størrelse betyder, at I kan drømme stort – og så får I en vildt fantastisk have, der indbyder til eventyr og leg. Området er naturskønt og fredfyldt, men ligger i cykleafstand af den lille fine landsby Balling, hvor fællesskabet trives lige så fint som i Oddense, der ligger kun tre kilometer fra ejendommen, og har velfungerende skole, fine fritidsfaciliteter samt købmand. Her kan I etablere jer midt i en tryg og hyggelig hverdag med masser af jordforbindelse og en fornemmelse af lidt højere til himlen… BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Oddense Børneunivers
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
Roslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 9.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
156.000 kr.
Banklån
29.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
838 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
1.785 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
1.608 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup