← Tilbage
Niels Skiverens Vej 1, st. 12., Skiveren, 9982 Ålbæk, billede 1 af 1

Niels Skiverens Vej 1, st. 12.

9982 Ålbæk

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

21.056 kr/m²

Ejerudgift 2.428 kr./md.

  • 71 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
71 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1874
Energimærke
E

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende ejerlejlighed med nyt stråtag og to solrige terrasser i Skiveren Drømmer du om en bolig, hvor natur, ro og Vesterhav mødes i skøn harmoni? Så byder denne stemningsfulde ejerlejlighed i hjertet af Skiveren på en helt særlig mulighed. Her får du 71 velindrettede kvadratmeter i en charmerende ejendom fra 1874, nænsomt renoveret og med et smukt nyt stråtag fra 2026, der fuldender den klassiske kystidyl. Lejligheden fremstår lys, velholdt og indflytningsklar. Den hyggelige indretning rummer et dejligt opholdsrum med et naturligt samspil mellem køkken og stue, hvor de hvide elementer og de lyse trælofter skaber en varm og indbydende atmosfære. Derudover får du et godt soveværelse samt et praktisk badeværelse, så boligen er ideel som både helårsbolig, feriebolig eller et skønt fristed tæt på havet. Udenfor venter to private, indhegnede terrasser, hvor du kan nyde solen fra morgen til aften i rolige og ugenerte omgivelser. Her er plads til både grillmiddage, afslapning med en god bog og lange sommeraftener med lyden af naturen som baggrund. Beliggenheden er noget helt særligt. Skiveren er kendt for sine brede sandstrande, det brusende Vesterhav og den enestående natur mellem klitter og skov. Tversted Plantage ligger blot en kort tur væk og indbyder til vandre-, løbe- og cykelture året rundt, mens stranden altid er inden for rækkevidde, når du trænger til en dukkert eller en gåtur langs vandkanten. Som ejer af Niels Skiverens Vej 1, st., 12 har man desuden adgang til campingpladsens faciliteter - de fleste af dem uden beregning, og andre mod en mindre egenbetaling. Kunne denne charmerende lejlighed være dit næste hjem eller fristed? Kontakt Nybolig Skagen for yderligere information eller for at booke en personlig fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ålbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.428 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.687 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.334 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skagen

98451101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9982 Ålbæk