← Tilbage
Sommerhus til salg hos EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS, billede 1 af 1

Niels Rasmussens Vej 43

7130 Juelsminde

Fra EDC

1.895.000 kr.

26.319 kr/m²

Ejerudgift 1.689 kr./md.

  • 72 m²
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
72 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1957

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Niels Rasmussens Vej 43 gemmer der sig et sommerhus, hvor ferielivet får lov til at udfolde sig i rolige og naturskønne rammer. Her sænker tempoet sig helt naturligt, og dagene begynder måske med en stille stund på terrassen, mens lyset langsomt breder sig over haven. Huset er opført i 1957 og blev ombygget i 2000. Siden 2020 er boligen løbende blevet renoveret, hvilket har skabt en fin balance mellem klassisk sommerhuscharme og nutidig komfort. Indenfor samler livet sig i det lyse køkken alrum, hvor et køkken fra 2023 danner rammen om både madlavning og hyggelige stunder. Fra stuen lukker store vinduespartier lyset ind og giver samtidig et smukt kig mod havet, en diskret påmindelse om hvor tæt du er på vandet. Boligen rummer to gode værelser med plads til både familie og gæster. Dertil kommer et badeværelse med toilet, hvilket gør huset praktisk indrettet til feriedage hvor flere er samlet. Udenfor fortsætter sommerhuslivet. Terrassen på siden af huset giver mulighed for at finde sol og læ gennem hele dagen, fra morgenkaffen til de lange lune aftener. De grønne arealer omkring huset skaber en fredelig ramme om udelivet og giver plads til både leg og afslapning. På grunden findes desuden et udhus, som giver gode muligheder for opbevaring eller hobbyaktiviteter. Udhuset er samtidig opgraderet og isoleret, hvilket giver endnu flere anvendelsesmuligheder og mulighed for overnatning, når familie eller gæster skal have deres egen lille afdeling. Sommerhuset er beliggende på anpartsgrund, hvilket giver adgang til fælles grønne arealer og bidrager til den rolige og hyggelige stemning i området. Området er både roligt og familievenligt. Kun 200 meter fra huset ligger en legeplads, og efter blot fem minutters gang står du ved havet, hvor strand, frisk luft og bølgernes rolige rytme danner rammen om de klassiske sommerhusdage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glud
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Glud
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.421.250 kr.
Banklån
379.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.689 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.839 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.143 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS

75693822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde