Nederdammen 31

Midt i Danmarks ældste by udbydes nu en helt særlig og sjældent udbudt byejendom, hvor mere end 500 års historie møder nutidens krav til plads, funktionalitet og indtjeningsmuligheder. Ejendommen er beliggende centralt i Ribe og fremstår som en markant og stemningsfuld del af bybilledet. Ejendommen rummer i alt ca. 795 m² etageareal, fordelt på bolig, udlejning og erhverv, og byder samtidig på faciliteter, der er yderst sjældne i den historiske bykerne:Unik liebhaverbolig på ca. 283 m²Udlejet lejlighed på 81 m²2 udlejede detailbutikker på hhv. 266 m² og 57 m²Egen gård med vognport og med adgang for bilStor garagebygning på hele 108 m² med uudnyttet loftrumDertil kælderarealer til opbevaring. Her får man en bemærkelsesværdig kombination af privat bolig, løbende lejeindtægter og attraktive erhvervsarealer – alt samlet på én historisk matrikel. Den imponerende liebhaverbolig udgør hjertet af ejendommen. Her mødes man af en sjælden atmosfære med synlige konstruktioner, solide materialer og en rumlighed, der vidner om bygningens oprindelige storhed. Boligen fremstår med en harmonisk balance mellem historisk karakter og moderne anvendelighed og tilbyder mange indretningsmuligheder. Ejendommens to detailbutikker er attraktivt beliggende med facader ud i gågaden - og er udlejede, hvilket sikrer en stabil indtægt. Den separate lejlighed på 81 m² bidrager yderligere til ejendommens samlede indtjening. Den lukkede gård med vognport er et markant aktiv – en luksus i Ribes middelalderlige gadenet. Her er adgang med bil samt en stor garagebygning på 108 m² + loftsrum, der åbner for mange anvendelsesmuligheder, herunder opbevaring, værksted, erhverv eller fremtidig udnyttelse. Ejendommen blev oprindeligt opført omkring 1490 som et bindingsværksgavlhus og er i dag et af Nordens ældst daterede bindingsværkshuse (jf. EK rapport fra 2014). Dendrokronologiske undersøgelser har fastslået, at tømmeret er fældet omkring 1482–1486. I slutningen af 1600-tallet blev ejendommen ombygget og tilpasset det omkringliggende bymiljø, og ved en nænsom restaurering i 1986 blev det oprindelige bindingsværk igen blotlagt og bevaret. Denne ejendom henvender sig til den kompromisløse køber, der ønsker noget helt ekstraordinært: historisk tyngde, arkitektonisk autenticitet, centrale beliggenhed, privatliv, parkeringsmuligheder og solid lejeindtægt – alt samlet i én ejendom.