← Tilbage
Rummelig villa, billede 1 af 3
1 / 3

Nagbølvej 34

6640 Lunderskov

Fra Home.dk

550.000 kr.

6.395 kr/m²

  • 86 m²
  • 655 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 618 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
86 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1951
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
655 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt hus i Nagbøl, hvor du har kort afstand til både Kolding, Lunderskov og Vamdrup. Samtidig er du beliggende i et hyggeligt landsbymiljø omkranset af dejlig natur. Her får du virkelig meget for pengene, da du får en god bolig med muligheder samtidig med at du har to gode værksteder/garager med til. Huset er på 86 etage meter, hvor begge etager har gode opholdsrum og en fin indretning. I stueplan finder du: rummelig stue med et godt lysindfald. Delvis åbent til hyggeligt spisekøkken med lyst inventar, godt med bordplads og flot udsyn mod markerne. Soveværelse igen med samme udsyn som i køkkenet. Fra entréen er der adgang til toilet. Nedgang til en rigtig god underetage, som indeholder flere gode disponible rum. Her kan bl.a nævnes to store rum som sælger har brugt som bl.a, et godt hobbyrum og et soveværelse med faste skabe. Dertil får du et stort ældre badeværelse med både badekar og bruser. Viktualierum er der også tilhørende og et ekstra mindre rum. Det opvarmede værksted giver komfort hele året uanset vejrforhold. Dette tilbyder et godt arbejdsrum samt. god mulighed for opbevaring af værktøj eller redskaber. Nagbølvej 34 er et hus som nemt kan gøres til din næste drømmebolig, hvor du har plads til den pladskrævende hobby og hvor du hurtigt kan komme til nabobyerne og motorvejsforbindelse. Giv os et ring allerrede i dag og bestil en uforpligtende fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongsbjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
440.000 kr.
Banklån
82.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.670 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.173 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren