Et mesterværk ved Vilsted Sø – kompromisløs luksus i pagt med naturen, billede 1 af 8
1 / 8

Munksjørupvej 89

9670 Løgstør

Fra &Living

7.495.000 kr.

21.414 kr/m²

Ejerudgift 1.673 kr./md.

  • 350 m²
  • 5119 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 95 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
350 m²
Værelser
10

Bygning og energi

Byggeår
2025
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
5119 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

OBS! Kan bruges som sommerhus. Der findes ejendomme, som imponerer. Og så findes der ejendomme, der skaber en følelse. Munksjørupvej 89 hører til den sidste kategori. Med en enestående placering direkte ved Vilsted Sø udfolder denne nyopførte villa fra 2025 sig som et arkitektonisk mesterværk, hvor naturens ro og moderne luksus smelter sammen. Her er horisonten en del af indretningen, og de skiftende årstider bliver levende kunstværker gennem de imponerende glaspartier, der lader søen og lyset flyde ubesværet ind i boligen. Boligens 350 m² er skabt uden kompromiser. Hvert materialevalg, hver linje og hver detalje er nøje udvalgt med ét formål – at skabe en boligoplevelse i absolut særklasse. Alt inventar er leveret af Designhaus og udført i eksklusive kvalitetsmaterialer, som understreger husets tidløse elegance og kompromisløse finish. Planløsningen er gennemtænkt til perfektion med flere separate værelsesafdelinger, der skaber en naturlig balance mellem samvær og privatliv. De store leverum binder boligen sammen i en harmonisk helhed, hvor loftshøjder, lysindfald og udsigten over søen tilsammen skaber en atmosfære, der skal opleves. Wellness er ikke blot en detalje – det er en integreret del af hverdagen. Husets eksklusive saunaafdeling er skabt som et privat spaunivers, hvor materialer, lys og stemning går op i en højere enhed. Herfra træder du direkte ud til den udendørs bruser eller ned i det udendørs badekar, mens stilheden og udsigten over søen fuldender oplevelsen. Udelivet er løftet til samme kompromisløse niveau. Flere smukt anlagte terrasser skaber naturlige opholdsrum omkring villaen, så solen kan nydes fra morgen til aften. Det store overdækkede udekøkken inviterer til gastronomiske oplevelser under åben himmel, hvor familie og venner kan samles i en atmosfære, der emmer af eksklusivitet, nærvær og livskvalitet. Den rummelige indkørsel giver plads til flere biler og understreger ejendommens generøse proportioner og elegante ankomst. Kun få minutter fra HimmerLand Golf & Spa Resort ligger denne ejendom som en sjælden kombination af international liebhaverstandard og den fredfyldte nordjyske natur. Et hjem, hvor arkitektur, materialer og beliggenhed forenes i en oplevelse, der er lige så eksklusiv, som den er tidløs.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.673 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.064 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.284 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Aalborg | Nordjylland

88449813

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør