Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Gilleleje, billede 1 af 1

Munkerup Strandvej 45

3120 Dronningmølle

Fra EDC

2.695.000 kr.

34.114 kr/m²

Ejerudgift 2.782 kr./md.

  • 79 m²
  • 1392 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
79 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1392 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Munkerup Strandvej 45 i Dronningmølle er en charmerende villa, der byder på et skønt, lyst og indbydende hjem i ét plan. Med et boligareal på 79 m² er denne bolig ideel for dem, der ønsker en hyggelig base tæt på naturen. Boligen er beliggende på en stor grund på 1.392 m², der sikrer masser af plads til udendørs aktiviteter og privatliv. Indenfor mødes man af en praktisk entré med flisegulv, der gør det nemt at komme direkte hjem efter en tur ved stranden uden at bekymre sig om at træde ind på trægulvene. Fra entréen bevæger man sig ind i spisestuen, der er i åben forbindelse med køkkenet. Denne planløsning gør det nemt at bevæge sig fra køkkenet direkte hen til spisebordet og nyde måltiderne i en sammenhængende og hyggelig atmosfære. Stuen ligger i forlængelse af spisestuen og har direkte udgang til terrassen samt den skønne, ugenerede baghave, hvor de varme sommeraftener kan nydes i fulde drag. Boligen rummer desuden to gode soveværelser, der giver plads til både familie og gæster. Udover den dejlige grund, som ligger tilbagetrukket fra vejen, får man en stor carport med tilhørende skur. Carporten er allerede udstyret med ladestander, hvilket gør hverdagen nem for elbilsejere. Derudover findes et 10 m² stort udehus, som er indrettet, så det kan benyttes til overnattende gæster og dermed giver ekstra fleksibilitet til familie og venner på besøg. Beliggenheden i det hyggelige og naturskønne Dronningmølle mellem Hornbæk og Gilleleje gør villaen særdeles attraktiv. Fra adressen er der blot cirka tre minutters gang til den skønne badestrand, så havet og de lange sandstrande altid er lige ved hånden. Ikke langt fra ejendommen finder man desuden to golfbaner, hvilket gør området særligt interessant for golfentusiaster. Området er kendt for sine vidunderlige strande og spændende kulturoplevelser som Rudolph Tegners Museum & Statuepark og Munkerup Hus. Med gode transportmuligheder, herunder lokalbanen fra Dronningmølle Station, er det nemt at komme til og fra området, hvilket gør boligen attraktiv både som helårsbolig og som fritidsbolig. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
242 m
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
755 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.782 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.867 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.429 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Gilleleje

48300813

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3120 Dronningmølle