Mosevej 6, Tollestrup, 9760 Vrå, billede 1 af 1

Mosevej 6

9760 Vrå

Fra Estate

325.000 kr.

3.351 kr/m²

Ejerudgift 1.025 kr./md.

  • 97 m²
  • 966 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 152 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1860
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
966 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Mosevej 6 – en indbydende og funktionel bolig beliggende i fredelige omgivelser, hvor du får en attraktiv kombination af landlig ro og skøn natur, hvor du kan høre nattergalens sang i mosen. Boligen byder velkommen via en praktisk entré, som fungerer som et naturligt fordelingspunkt med adgang til husets centrale rum. Herfra ledes du videre til køkkenet, der har en god størrelse og er indrettet med fokus på funktionalitet og hverdagens behov. Køkkenet ligger i forbindelse med opholdsrummene, hvor stue og spiseafdeling samles i en lys og indbydende helhed, med god plads til både afslapning og samvær. Stuen fremstår med rustikt loft og synlige bjælkekasser, som tilfører rummet karakter og varme. Stueplan rummer desuden et soveværelse og et ekstra værelse. Badeværelset er praktisk placeret i forhold til boligens øvrige rum og understøtter en velfungerende indretning. På førstesalen finder du en repos samt yderligere et værelse, som giver ekstra plads og fleksible anvendelsesmuligheder og man vil kunne indrette flere værelser (kræver byggetilladelse).Til ejendommen hører et fint værksted samt en garage med el-port, hvilket giver gode rammer for både hobby og opbevaring. Planløsningen er overskuelig og funktionel med en god sammenhæng mellem rummene, hvilket gør boligen nem at indrette efter individuelle behov. Udendørs får du en grund med god plads omkring huset, hvor der er mulighed for at etablere hyggelige opholdsområder, dyrke haveaktiviteter eller blot nyde de rolige omgivelser – eksempelvis i dencharmerende havepavillon. Der er i området Nattergale og der bliver årligt arrangeret en gåtur i mosen, for at høre og måske se denne fugleart. Ejendommen er beliggende nær Poulstrup og Vrå, som byder på gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og et aktivt fritidsliv. Derudover er der nem adgang til Hjørring og Brønderslev, hvilket gør boligen attraktiv for pendlere. Med kort afstand til motorvejen er der desuden hurtig forbindelse til resten af Nordjylland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tårs Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 16.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
260.000 kr.
Banklån
48.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.025 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.603 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.309 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Boligmægleren Tårs - Tårs

98968333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9760 Vrå