Man når ikke at blive forpustet på de 176 m til bugten ..., billede 1 af 8
1 / 8

Moseholmen 7

4400 Kalundborg

Fra Ivan Eltoft Nielsen

995.000 kr.

Ejerudgift 635 kr./md.

  • 788 m² grund
  • Grund

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Grund
Grundareal
788 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på grunde. Grundens værdi afhænger blandt andet af byggemulighederne og kan ikke sammenlignes med prisen på en bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes ikke andre steder som her, så der er ikke noget at sammenligne med. Så tæt på Svallerup Strand med det fine sand, det klare vand, det blå flag og badebroen, at havets brusen kan høres fra grunden … og alligevel i læ for naturens rasen. 176 meter i fugleflugt til bølgerne fra grunden, de nye regler for kystbeskyttelseslinjen ved udstykning siger mindst 300 meter fra vandkanten. I øvrigt er det allersidste ledige grund i området. Der kommer ikke flere udstykningstilladelser. Fred, ro og gammeldags dansk sommer, det får man i det lille lukkede sommerhusområde, som er anlagt i 1930erne. Der er kun fire rækker sommerhuse, og grunden på 788 m2 ligger i 4. række fra vandet. Til gengæld i allerførste række lige ud til de bølgende marker, hvor solen står op. Byg en terrasse hele vejen rundt om det nye sommerhus og bliv fulgt af solen og udsigten hele dagen. Stranden, det er bare lidt ned ad vejen og til højre ad en sti, så står man der allerede, uden overhovedet at være blevet forpustet. Selv i mageligt tempo er det højst 3 minutter. Svallerup Strand er også naturelskerens paradis, med rigt fugleliv, og omgivet af skove og fredede arealer, flade morænelandskaber og høje bakker. Grundejerforening er den bedste slags, baseret på frivillighed og ikke pligt. De arrangerer både Skt. Hans-fest og en fælles arbejdsdag, hvor man hjælper hinanden med større opgaver. Der er ingen caféer og larm i nærheden, blot et busstoppested ud for sommerhusområdet, 200 meter fra grunden. Ellers møder man vejboderne med æg og nye kartofler på vej i bil, og flere supermarkeder og indkøb i Ubby og Gørlev ca. 5 km væk. Grunden er klargjort til nyt flot sommerhus: alle gamle bygninger er fjernet, der er vand og el, og man skal blot nedgrave en lukket brønd/bioanlæg (ingen kloakering i området). Huset kan blive 117 m2, men der er givet dispensation til større huse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hvidebækskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Der er ingen bolig at finansiere på en grund endnu, så vi regner ikke en månedlig ydelse.

Realkredit låner højst 40 % af en ubebygget grunds værdi (lov om realkreditlån § 5). Resten betaler du selv eller låner i banken.

Byggeriet skal finansieres for sig, typisk med et byggelån, der bliver afløst af et realkreditlån, når huset står færdigt. Tal med din bank om en samlet plan for grund og byggeri.

Ejerudgift pr. md.
635 kr.

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg