Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Molsvej 56, Egens, 8410 Rønde, billede 1 af 8
1 / 8

Molsvej 56

8410 Rønde

Fra John Frandsen

398.000 kr.

3.864 kr/m²

Ejerudgift 1.078 kr./md.

  • 103 m²
  • 440 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 405 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
103 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
440 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende bolig med stort potentiale - BUD MODTAGES!På Molsvej 56 i Egens finder du denne bolig, som giver dig muligheden for at sætte dit helt eget præg. Her er rammerne på plads, og med to værelser, badeværelse, køkken, entre, stort bryggers samt garage får du en funktionel bolig, der kan indrettes og opdateres efter dine ønsker. Huset er desuden udstyret med en nyere luft-til-vand varmepumpe, som sikrer en energieffektiv opvarmning og giver et solidt udgangspunkt for modernisering. Boligen har et køkken med retro-charme, der kan bevares eller moderniseres alt efter temperament. De to værelser giver plads til både familie, gæster eller hjemmekontor, og bryggerset rummer fine mulighederfor ekstra opbevaring og praktiske funktioner i hverdagen. Garagen gør det nemt at have både bil og værktøj under tag. Udenfor møder du en overskuelig grund, som er let at holde og derfor giver dig tid til at nyde omgivelserne frem for havearbejdet. En god løsning for dig, der ønsker en nem hverdag med plads til fritid og afslapning. Egens er en hyggelig landsby omgivet af smuk natur og tæt på både Kalø Vig og Mols Bjerge. Her er fred og ro, samtidig med at du har kort afstand til Rønde, hvor du finder dagligvarebutikker, skoler, idrætsliv og andre faciliteter. Beliggenheden giver dig dermed både nærhed til natur og byens bekvemmeligheder. Denne helårsbolig er ideel for dig, der drømmer om en overkommelig bolig i rolige omgivelser, hvor du kan flytte ind og gradvist skabe dit eget hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
318.400 kr.
Banklån
59.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.078 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.010 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.650 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Rønde - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8410 Rønde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.