← Tilbage
Hvis din hund kunne vælge adresse…, billede 1 af 8
1 / 8

Møllevej 10

5290 Marslev

Fra Benedikte Brechmann

1.595.000 kr.

11.076 kr/m²

Ejerudgift 2.065 kr./md.

  • 144 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Til salg i 306 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
144 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1918
Energimærke
F

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Man siger, at hunden er menneskets bedste ven. Legenderne går flere hundrede, ja, tusind år tilbage, hvor firbenede makkere igen og igen har gjort livet lettere, sjovere og mere levende. Og det er ikke kun hunde: heste, får, katte (når det passer dem), høns og selv et par nysgerrige geder kan få pulsen ned og smilet op. Natur, nærvær og dyr gør noget godt ved os. Både i hovedet og i kroppen. Derfor giver Møllevejen 10 så forrygende god mening. Her får du ca. 32.000 m² at brede livet ud på. Plads til hund, plads til hobbydyr, plads til dig og plads til at trække vejret helt ned i maven. Det er faktisk et af de mest fornuftige valg, hvis du vil holde dig sund længst muligt: mere udeliv, mere bevægelse, mere glæde. Hvem siger nej til det? Men enhver aktiv dag har brug for en base, der kan samle, lande og lade op. I huset venter 144 m² med et stort køkken-alrum som naturligt midtpunkt, her snakken og de gode måltider. Skyd dørene op, og lad den nyere udestue forlænge sæsonen, så ude og inde smelter sammen. Selvom adressen giver landlig ro, er hverdagen lige ved hånden: indkøb i nærområdet, skole og daginstitutioner inden for kort afstand – og nem adgang til både Odense, Langeskov og Nyborg. Med andre ord: plads til stort udeliv og en praktisk hverdag. Og i morgen? En ny dag, nye fodspor i duggen. Udenfor venter mark og himmel og hvem ved, måske et “ihhh” fra foldkanten, et venligt “mææh” i det fjerne og et “kyk-li-kyy”, der tager sig af vækkeuret. Det er lyden af et sted, hvor tempoet er dit, og hvor hverdagen bliver lidt mere… ja, levet. Vil du mærke det selv? Møllevejen 10 står klar. Kom forbi, mærk pladsen, og se hvordan både to- og firbenede venner falder til ro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.116.500 kr.
Banklån
398.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.065 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.724 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.312 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Benedikte Brechmann

30141314

Se mere fra mægleren