Møllehusvej 3, 9380 Vestbjerg, billede 1 af 1

Møllehusvej 3

9380 Vestbjerg

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

19.525 kr/m²

Ejerudgift 2.160 kr./md.

  • 179 m²
  • 725 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 66 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
725 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ryk lige ind med familien. I Vestbjerg er der kun plusser at finde – med kort vej til hverdagens stop, grønne åndehuller og Aalborg C kommer livet til at køre på skinner. Når I samtidig bosætter jer i en lækker, indflytningsklar villa med en skøn have og en skøn udsigt, går hele ligningen op! Alle hverdagens stop for fødderne. I bosætter jer på en stille villavej blandt veletablerede enfamiliehuse og grønne arealer; her får I lejlighed til at falde helt ned, for omkring jer er kvarteret helt stille og trygt. Den fredelige satellitby Vestbjerg er som skabt til familiens behov; alle hverdagens fornødenheder ligger lige om hjørnet med institutioner, Vestbjerg Skole, idrætsliv og indkøbsmuligheder samlet i byen. Når bylivet kalder, går turen hurtigt ind til Aalborg – det tager under 20 minutter i bil. Græs, fliser, sol og udsigt. Jeres nye grund ligger med en indkørsel, der fører direkte ned til en god dobbeltgarage, som giver masser af plads til bilerne og redskaberne. I niveau med boligen breder en dejlig have sig ud med en solrig fliseterrasse bag en mur, der sørger for masser af privatliv. Den lækre fliseterrasse giver god plads til havemøblerne, mens en græsplæne mod vest giver plads til spil og leg. Slår I terrassedørene op fra stuen, venter kronen på værket: en skøn og grøn udsigt over Vestbjergs omgivelser. Masser af plads til samvær. Indenfor venter der 179 m2, fordelt over en særdeles funktionel planløsning, der gør det nemt for jer at bruge tid både sammen og hver for sig. I får tre gode værelser i husets ene ende samt et badeværelse med både en stor bruseniche og et badekar. I husets anden ende ligger entréen, WC'et, og midt i det hele venter leverummet: køkken-alrummet og dagligstuen, der samler til hygge og nærvær. I får tilmed en kælder med et vaskerum og et disp. rum. Villaen er fra 1977, men æstetikken er præget af det 21. århundredes stil, for her er komplet moderniseret efter flotteste standard – her er en villa, der er lige til at rykke ind i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestbjerg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.160 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.130 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.968 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9380 Vestbjerg