Møllebakken 4, Rårup, 7130 Juelsminde, billede 1 af 1

Møllebakken 4

7130 Juelsminde

Fra Nybolig

2.645.000 kr.

11.500 kr/m²

Ejerudgift 2.065 kr./md.

  • 230 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 471 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
230 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1855
Energimærke
C

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Har du en lille "Bonderøv" gemt i dig og drømmer du om fred og ro i hverdagen, så kik med her på Møllebakken 4 i Rårup. Beliggenhed: Denne skønne historiske perle er beliggende i naturskønne omgivelser lidt uden for Rårup mellem Horsens og Juelsminde. Både hus og omgivelser emmer af sjæl og charme, her er "højt til loftet" og ikke mindst plads til fordybelse. Ejendommen er historisk idet den oprindelig har været Vand - og vindmølle og flere steder ses der levn fra den gang, blandt andet ses en gammel møllesten i haven. I Rårup er der både skole, børnehave, idrætsanlæg, et godt foreningsliv og dejlig natur. Fra byen når man både Juelsminde, Hornsyld, Horsens og E45 på kun 15 minutter. Læs mere om Rårup og omegn på: https://www.hedenstederne.dk/raarup Ejendommen: Henvender sig blandt andet til den frie og kreative børnefamilie, som sætter pris på naturen, på muligheden for at have dyrehold, dyrke egne grøntsager og på åbne vidder. Til ejendommen hører der både den smukke Mølledam og en mindre sø, en parklignende have med majestætiske træer, urtehave og to drivhuse – alt sammen skabt med kærlighed og omtanke. Flere hyggelige terrasser og små kroge indbyder til afslapning, udeliv og samvær i grønne omgivelser. Den høje terrasse ud for stuehuset byder på panoramaudsigt og sol fra morgen til aften – det perfekte sted til både morgenkaffe og aftenvin. Vildt kan selvfølgelig også nydes på aller tætteste hold. Boligen er på hele 230 m2 med masser af plads til familien og samtidig finder du hele 220 m2 udhuse med plads til alt fra bilen, værkstedet eller den pladskrævende hobby. Stuehuset: Emmer af varme og atmosfære. Her er synlige bjælker i både stue og spisestue, der sammen med det lyse og stilrene køkken fra 2013 og det moderne badeværelse fra 2016, skaber en harmonisk balance mellem landlig charme og moderne komfort. Boligen byder i stueplan desuden på to værelser, baggang, teknikrum og entre. På første sal findes en stor repos samt to gode værelser og garderobe. Fra soveværelsets balkon kan du nyde udsigten mod syd og solen hele dagen – et privat fristed under åben himmel. Kort sagt: En unik og sjældent udbudt ejendom for dig, der ønsker fred, natur og et hjem med både funktionalitet og hjertevarme. Book en fremvisning på 7569 4515.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rårup
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Rårup
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Skolen i Midten
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.851.500 kr.
Banklån
661.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.065 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.766 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.424 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Vitus Berings Plads

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde