Møllebækvej 15, Bjerregrav, 9632 Møldrup, billede 1 af 1

Møllebækvej 15

9632 Møldrup

Fra Nybolig

395.000 kr.

3.692 kr/m²

Ejerudgift 1.261 kr./md.

  • 107 m²
  • 750 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 177 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
107 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
750 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Så er der godt nyt for den lille familie eller det modne par, der drømmer om at sætte eget præg på et rigtigt charmerende udgangspunkt. I Bjerregrav kan I nemlig finde hjem i rammerne af et hyggeligt træhus, hvor der er plads til at trække vejret. Udsigten åbner sig mod vidtstrakte marker, og stilheden brydes kun af vindens sagte bevægelser og fuglenes sang. Velkommen til. Det sorte træhus med hvide vinduesrammer står med en klassisk og yderst charmerende fremtoning, der naturligt falder ind i de grønne omgivelser. Rundt om huset breder udelivet sig: En vestvendt terrasse danner rammen om lange aftener i solens sidste stråler, mens morgenkaffen kan indtages i den dugfriske luft på den østvendte og delvist overdækkede terrasse. Haven byder på plæne til leg og bevægelse, og endelig giver flere udhuse god plads til både opbevaring, hobbyprojekter og værksted. Indenfor råder boligen over 107 m2, hvor planløsningen naturligt deler hjemmet op i to. I den ene ende finder I to værelser, der samler privatlivet, mens den modsatte ende åbner op til et stort leverum, hvor køkken og stue smelter sammen. Lyset strømmer ind fra flere vinkler, og udsigten til de åbne vidder bliver en del af hverdagen. Køkkenet lægger op til en hyggelig spiseplads, mens stuen står klar til afslapning i bløde sofaer. Fra leverummet er der videre afsæt til en skøn udestue, hvor årstiderne kan følges tæt på, og så fuldender et badeværelse samt en entré de indre rammer. Bjerregravs rolige kulisse sikrer jer en skøn tilværelse, hvor naturen er lige udenfor døren, og hvor himlen bare føles lidt større. Byen har sin egen købmand, friskole og børnehave, mens Møldrup, bare syv min. køretur væk, byder på folkeskole og idrætsfaciliteter. I kan gå på opdagelse i Nordskoven eller tage en tur til Møllebækken, hvor vandet risler forbi shelter- og bålpladser. Det er en levende landsby med sammenhold, som I flytter til – og hvis jobbet kalder, nås Viborg på et kvarter, mens Aalborg og Aarhus ligger en time væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møldrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.261 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.179 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.822 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9632 Møldrup