Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Mjoldenvej 1, Mjolden, 6780 Skærbæk, billede 1 af 1

Mjoldenvej 1

6780 Skærbæk

Fra Nybolig

1.150.000 kr.

8.099 kr/m²

Ejerudgift 3.040 kr./md.

  • 142 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Til salg i 133 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
142 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1896
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
142 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 860.187–2.119.419 kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spændende og mulighedsrig landejendom med ca. 2 ha grund samlet omkring ejendommen, hvilket skaber ideelle rammer for jer, der drømmer om god plads omkring boligen, dyrehold eller hobbyaktiviteter. Ejendommen udstykkes i forbindelse med handlens gennemførsel, og den tilhørende jord ligger samlet og lettilgængeligt lige ved ejendommen. Boligen byder på et lyst køkken med gulvvarme, som ligger i åben forbindelse med stuen og danner et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Her er god plads til både hverdag og samvær. Derudover rummer huset et soveværelse samt to værelser. Entré og fordelergang binder boligens rum sammen på en funktionel måde. Badeværelset er indrettet med bruseniche og el-gulvvarme, mens bryggerset byder på vaskefaciliteter og praktisk plads til hverdagens gøremål. Opvarmningen sker via oliefyr. Boligen har ældre trævinduer og fremstår generelt uden nyere moderniseringer, hvilket giver den kommende ejer gode muligheder for at renovere og indrette boligen efter egne ønsker og behov. Ejendommen er opført med ældre pudset facade og eternittag og suppleres af flere rummelige udbygninger, som giver et væld af anvendelsesmuligheder. Her findes blandt andet en gammel stald med det oprindelige inventar, en lade, et værksted samt en stor hal/lade med betonbund. De mange bygninger giver særdeles gode muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter, værkstedsplads eller etablering af dyrehold. Beliggenheden er attraktiv for jer, der ønsker at bo midt i den landlige idyl med åbne vidder og natur omkring jer, samtidig med at I fortsat er en del af lokalsamfundet i Mjolden. Skærbæk ligger mindre end 5 km fra ejendommen, hvilket giver nem adgang til indkøb, skole, fritidsaktiviteter og hverdagens øvrige fornødenheder. En ejendom med masser af muligheder for den køber, der ønsker plads, landlige omgivelser og friheden til at skabe sit eget hjem. Opvarmningen sker via oliefyr suppleret med elvarme i flere af værelserne. Såfremt det har interesse, kan ejendommen også erhverves uden jord til en reduceret pris.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skærbæk Distriktsskole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
805.000 kr.
Banklån
287.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.040 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.562 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.544 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skærbæk - Rømø

74752488

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6780 Skærbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.