Rynkeby, billede 1 af 3
1 / 3

Mesterrækken 35

5350 Rynkeby

Fra Home.dk

650.000 kr.

8.333 kr/m²

  • 78 m²
  • 808 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 94 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
78 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1953
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
808 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hos home Kerteminde kan vi nu præsentere denne villa i Rynkeby, som er fyldt med muligheder for at realisere egne boligdrømme. Her får du et spændende renoveringsprojekt med masser af potentiale. Fra ejendommen er der blot 550 meter til den lokale Spar købmand, og Rynkebys populære friskole ligger kun 450 meter væk. Derudover er både Kertemindeegnens Friskole i Revninge og Nymarksskolen inden for en kort cykel- eller køretur. Øvrige daglige gøremål kan klares i Kerteminde eller Langeskov, som begge ligger cirka 10 minutters kørsel fra ejendommen. Her finder du et bredt udvalg af dagligvarebutikker, specialforretninger og sportsaktiviteter. Kerteminde byder desuden på flere skønne badestrande, hyggelige nichebutikker og gode spisesteder, mens Langeskov giver nem adgang til motorvejsnettet og togforbindelser. Vi byder velkommen til ejendommen, hvor der er gode parkeringsmuligheder foran huset samt i den tilhørende garage med indbygget udhus. Herfra er der adgang til boligens entré, som fungerer som bindeled mellem husets forskellige afdelinger. Til venstre ligger køkkenet, og ved siden af findes lille badeværelset med bruseniche. Fra entréen er der desuden adgang til boligens første værelse, mens endnu et værelse ligger til højre. Lige fremme finder du stue med en hyggelig brændeovn. Fra stuen er der adgang til en mindre gang, som fører videre til to værelser. Disse rum har tidligere været udestue og er ikke godkendt til beboelse. Fra entréen er der også nedgang til den 78 m² store kælder. Her er der indrettet bryggers, og kælderen rummer desuden fire disponible rum med gode muligheder for opbevaring, værksted eller kreativ udfoldelse. Ejendommen er beliggende på en 808 m² stor grund, som – ligesom huset – trænger til en kærlig hånd. Haven er enkelt anlagt med græsplæne og giver gode muligheder for at skabe et dejligt uderum. Her får du en mulighedsrig ejendom med et solidt udgangspunkt for at skabe dit drømmehjem. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nymarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
520.000 kr.
Banklån
97.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.156 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.568 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kerteminde - Munkebo

65324404

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5350 Rynkeby