Skaden, der samlede på muligheder, billede 1 af 8
1 / 8

Mesinge Bygade 16

5370 Mesinge

Fra Benedikte Brechmann

595.000 kr.

4.075 kr/m²

Ejerudgift 1.765 kr./md.

  • 146 m²
  • 732 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 93 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 09.30–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1938
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
732 m²

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skaden er ikke som de andre fugle. Hvor mågen jagter det nemme, og svalen helst vil have reden færdig fra start, søger skaden noget andet: potentiale. Det, der kan blive til noget, hvis bare man ser ordentligt efter. Derfor satte den sig på taget af Mesinge Bygade 16. Set udefra var huset et sted, der havde stået lidt for sig selv. Betontagstenene fra 1997, græs der trængte til en hånd, og en facade der ventede på nye øjne. De fleste fugle ville være fløjet videre. Men skaden blev, for den så det, de andre ikke så. Den så et gulstenshus i halvandet plan, 146 kvadratmeter med højt til loftet og plads til at tænke stort. Den så muligheden i den lille landsby. Vigtigst af alt så den garagebygningen på hele 184 kvadratmeter . Et rum med åbne spær, højt til loftet og gulvplads nok til værksted, projekter, maskiner, hobby eller virksomhed. Det var her, skaden fandt sin skat. Inde i huset lå de gode rammer klar. Stuerne lå i forlængelse af hinanden, og lyset fra de store vinduer nåede hele vejen rundt. Indvendigt trængte det til en kærlig hånd, men planløsningen var god og rummene klar til at blive løftet. På første sal fortsatte historien. Honningfarvet træ, skrå vægge, et toilet med mulighed for at lave til badeværelse med ovenlys og udsigt over landsbyen. Et sted, der kunne blive varmt og personligt med den rette indsats. Og udenfor lå Mesinge — en lille landsby med købmand, Café Kirkeladen, kort afstand til vandet og kun få minutter til Kerteminde. Her kunne man bo midt i byen og alligevel være ude i naturen på et øjeblik. Skaden vidste, at huset ikke var til den, der søger noget færdigt. Det var til den, der kan se mulighederne: den enorme garagebygning, de solide materialer, den gode beliggenhed. Til den, der vil bygge videre, forme sit eget og skabe noget, andre ikke havde øje for. Mesinge Bygade 16 venter på netop sådan en ejer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hindsholmskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.765 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.654 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Benedikte Brechmann

30141314

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5370 Mesinge