← Tilbage
Skøn, lille hotellejlighed med solrig terrasse., billede 1 af 3
1 / 3

Melstedvej 15B, st. 4.

3760 Gudhjem

Fra Home.dk

785.000 kr.

27.069 kr/m²

  • 29 m²
  • 1 værelse
  • Villa

Til salg i 506 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
29 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1971

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er ikke ofte, at ferielejlighederne i Gudhjem udbydes til salg – men netop nu har I chancen for at erhverve jer én af disse eftertragtede boliger. Her er tale om en fin, lille etværelses, der er super veldisponeret. Takket være placeringen i stueplan kan I ovenikøbet glæde jer til en privat fliseterrasse, hvor solen kan nydes med dejligt udsyn til vandet. Lejligheden har til huse i en charmerende og meget velholdt ejendom, der ligger højt i terrænet og ud til et grønt fællesareal. Indenfor fortsætter det positive førstehåndsindtryk, for boligen fremtræder lys og tidssvarende med hvide vægge og flot gulv i træ-look. Her er køkken, stue og værelse forenet i ét åbent miljø, hvis dobbeltdør leder ud til terrassen. Den funktionelle køkkensektion er udført i et klassisk, hvidt design, og den har integreret kogeplade og køleskab. I entréen er der indbygget skab til opbevaring, og det lyse flisebadeværelse har bruseniche med smarte foldedøre i glas. Lige ved ejendommen finder I den lokale brugs, og det tager derudover ikke mange minutter at spadsere til byens hyggelige handelsgader. Disse har alt fra caféer og spisesteder til specialforretninger og biograf. Det skønne havneområde kan naturligvis også nås til fods, og det samme gælder Gudhjem Plantage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongeskær
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
628.000 kr.
Banklån
117.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.811 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.101 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nexø

56493087

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3760 Gudhjem