Magnolievej 17, 9830 Tårs, billede 1 af 1

Magnolievej 17

9830 Tårs

Fra Estate

299.000 kr.

4.271 kr/m²

Ejerudgift 1.860 kr./md.

  • 70 m²
  • 3 værelser
  • Andelsbolig

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Andelsbolig
Boligareal
70 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1983
Energimærke
B

Boligen har

  • Parkering
  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Magnolievej 17– en hyggelig og overskuelig andelsbolig på 70 m², hvor en god planløsning giver en fin udnyttelse af boligens kvadratmeter. Her får du en bolig, der er oplagt til dig, der ønsker en nem og bekvem hverdag i rolige omgivelser og samtidig gerne vil have byens faciliteter inden for kort afstand. Boligen byder på en lille entré, som leder videre ind i den centrale gang. Herfra er der adgang til boligens forskellige rum, og planløsningen er både enkel og funktionel. Køkkenet - lys gråt Invita køkken fra 2024 - ligger centralt i boligen og har en praktisk indretning med god arbejdsplads. Her er mulighed for at skabe et hyggeligt køkken, hvor hverdagen kan fungere nemt og bekvemt. Stuen er boligens naturlige samlingspunkt og har en god størrelse med plads til både spisebord og sofahjørne. De store vinduespartier giver et fint lysindfald og skaber en behagelig atmosfære i rummet. Boligen rummer desuden to gode værelser, hvilket giver mulighed for f.eks. soveværelse og gæsteværelse, kontor eller hobbyrum. Badeværelset er praktisk placeret tæt på boligens øvrige rum og der er plads til vaskesøjle - Invita skabs arrangement fra 2024.Til boligen hører egen carport, hvilket er en dejlig fordel i hverdagen, ligesom der også er tilhørende udhus til opbevaring. Boligerne er forsynet med nyere tage og vinduer og døre er for få år siden udskiftet og der er lavenergiruder i overalt. Magnolievej ligger i et roligt boligområde i Tårs. Her er kort afstand til byens daglige fornødenheder, og Tårs byder blandt andet på skole, indkøb og et aktivt fritids- og foreningsliv. Tårs Skole er kommunens lokale skole, og byen har samtidig gode forbindelser til de omkringliggende byer. En oplagt bolig for dig, der søger en overskuelig andelsbolig med en god planløsning, egen carport og en beliggenhed, hvor hverdagen er nem at få til at fungere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tårs Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 14.950 kr. (5 %) · Bankrente 3,87 % · 30 år

En andelsbolig kan ikke belånes med realkredit, så vi regner med et andelsboliglån i banken. Efter Finanstilsynets vejledning skal udbetalingen også dække 5 % af din andel af foreningens gæld, så dit krav er som regel højere end vist.

Andelsboliglån
284.050 kr.
Boligafgift pr. md.
1.860 kr.
Brutto pr. md. inkl. boligafgift
3.184 kr.
Netto pr. md. inkl. boligafgift
2.959 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Boligafgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Boligmægleren Tårs - Tårs

98968333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9830 Tårs