← Tilbage
Villa til salg hos EDC Langeskov, billede 1 af 1

Maeholmsgyden 1

5853 Ørbæk

Fra EDC

2.995.000 kr.

13.136 kr/m²

Ejerudgift 2.102 kr./md.

  • 228 m²
  • 13376 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
228 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1885
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
13376 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Maeholmsgyden 1 i Såderup venter en sjælden kombination af historisk charme, moderne komfort og en følelse af frihed. Det charmerende bindingsværkshus fra 1885 rummer 228m² bolig i to plan og ligger på en imponerende grund på hele 13.376 m², hvor natur, ro og gode muligheder går hånd i hånd. Boligen er løbende moderniseret og vedligeholdt med respekt for husets autentiske udtryk. I stueplan er der gulvvarme overalt, og hjemmets naturlige samlingspunkt er køkkenalrummet i åben forbindelse med stuen. Hertil kommer et stort og praktisk bryggers, gæstetoilet, viktualierum samt to værelser. Førstesalen byder på endnu et værelse, en hyggelig stue, stort badeværelse og walk-in, mens loft til kip skaber en ekstra skøn rumfornemmelse. Udenfor fortsætter de gode rammer. Her er mange hyggelige terrassekroge, hvor de lange sommerdage kan nydes, mens den store grund giver plads til både leg, hobbyer og naturoplevelser. Til ejendommen hører desuden en 63 m² garage med dobbelt port og loft til kip samt 34 m² udhus og 10 m² skur – oplagt til værksted, opbevaring og fritidsprojekter. Beliggenheden giver det bedste fra to verdener: fredelig landidyl tæt på hverdagen. Ørbæk byder på skole, daginstitutioner, indkøb og et aktivt lokalliv, mens Nyborg nås på ca. 8 minutter. Motorvejen ligger omkring 5 minutter væk, uden at den kan høres, og både Odense og Svendborg kan nås på cirka 30 minutter. Skolebussen stopper ved døren – en ideel ramme om livet på landet. En bolig som skal opleves! Kontakt os i dag for en fremvisning på 65 38 23 17

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
4kloeverskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.102 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.644 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.935 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Langeskov

65382317

Se mere fra mægleren