1 / 8

Mårdalsvej 5

8860 Ulstrup

Fra John Frandsen

345.000 kr.

5.750 kr/m²

Ejerudgift 1.139 kr./md.

60 m²
2.369 m² grund
3 værelser
Landejendom

Til salg i 747 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 17. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 22. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 24. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 29. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 1. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 60 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1914
Opvarmning: Ovn
Om- eller tilbygget: 1960
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 60 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 2.369 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 467.080–585.905 kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Naturskøn ejendom med plads til nye idéer og drømme - På Mårdalsvej 5 nær Ulstrup venter en ejendom med en helt særlig beliggenhed, omgivet af natur, åbne marker og fredelige omgivelser. Her får I mulighed for at skabe jeres eget sted, hvor fuglesang og skovens skiften bliver en del af hverdagen. Ejendommen sælges til nedrivning og henvender sig til jer, der drømmer om at bygge nyt eller udføre en større renovering. På grunden finder I både en stor have og et udhus, som kan bruges til værksted, opbevaring eller mindre dyrehold. De naturskønne omgivelser giver en helt særlig ro, og udsigten over de bølgende marklandskaber gør stedet til noget helt særligt. Her bor I midt i naturen, men stadig tæt på hverdagen. Ulstrup ligger blot en kort køretur væk med skole, børnehave, indkøb og togforbindelse. Beliggenheden giver den perfekte balance mellem frihed og nærhed. Et ideelt sted for jer, der vil skabe noget nyt, omgivet af ro, frisk luft og grønne vidder. Kontakt os for yderligere information eller en fremvisning af grunden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ulstrup Skole; Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassedistrikt Skovvangskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 17.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 241.500 kr.
Banklån: 86.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.139 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 2.796 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 2.490 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjerringbro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86688008

Se mere fra mægleren

Se original annonce hos John Frandsen

Lignende boliger

Se flere boliger i området

Flere boliger til salg i 8860 Ulstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.