Lysbjerg 1, Hjembæk, 4450 Jyderup, billede 1 af 1

Lysbjerg 1

4450 Jyderup

Fra Nybolig

2.950.000 kr.

22.519 kr/m²

Ejerudgift 2.894 kr./md.

  • 131 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 26 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
131 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1936
Energimærke
E

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en skøn ejendom med den bedste ugenerte beliggenhed og smuk udsigt over landskaberne. Ejendommen ligger forenden af blind vej og med et jordstykke på 2.5 hektar samt adgang til sø. Der er græsningsareal og mulighed for dyrehold. Ejendommen består af et fritliggende stuehus med en større havestue samt omkringliggende udbygninger der skaber et hyggeligt gårdmiljø. Ejendommen ligger nær Hjembæk - mellem Jyderup og Svinninge. Boligen indeholder entre/hall med skabe og trappe til 1. salen, flisebadeværelse med bruseniche, hyggelig stue med udgang til terrasseanlæg, køkken/alrum med alle hvidevarer, lille værelse/depotrum, meget stor anvendelig udestue med klinkegulv.1. salen er indrettet med repos og 4 værelserEjendommen er med klinkegulve og flotte trægulve - opvarmes med centralvarme til pillefyr. Diverse udbygninger med mulighed for at lave værksted, garage, hobby eller anden anvendelse. Ejendommen er under udstykning, hvorfor vurdering og skatter mm er anslået. Endelig udstykning sættes i gang efter handlen er endelig. Skal opleves !!!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svinninge Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 147.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.065.000 kr.
Banklån
737.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.894 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.060 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.447 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Jyderup

59276500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4450 Jyderup