Spændende landejendom med masser af muligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Lyrsbyvej 38

3740 Svaneke

Fra Home.dk

995.000 kr.

4.926 kr/m²

  • 202 m²
  • 5626 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 492 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
202 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1878
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
5626 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Åbne marker og smukke skovarealer omgiver denne idylliske ejendom, som ligger midt mellem Østermarie og Svaneke. Ejendommen udgøres af et stort stuehus og flere rummelige udhuse, og hertil kommer et praktisk værksted. De mange bonuskvadratmeter giver selvsagt et utal af anvendelsesmuligheder, og rammerne er virkelig fordelagtige for de større hobbyprojekter. Grunden tæller hele 5.626 kvadratmeter, så også udendørs får I godt med plads omkring jer. Havemiljøet er anlagt med græsplæne og frodig beplantning, og solen kan tillige nydes på den charmerende gårdsplads. Stuehuset byder på 202 boligkvadratmeter, som er fordelt over halvandet plan. Den nuværende indretning skaber fint potentiale for udlejning, for her er etableret en separat afdeling med et køkken, et badeværelse og et værelse. Sidstnævnte findes i stueplan, som derudover indeholder to værelser og en vinkelstue med antik brændeovn. Der er tillige et lyst og hyggeligt spisekøkken samt en entré og et badeværelse. Førstesalen supplerer med yderligere tre værelser og et par gennemgangsværelser, og der er endvidere adgang til et stort, uudnyttet loftsrum. Fra den naturskønne adresse har I cirka fem minutter i bil til vandet, og det tager ikke mange minutter ekstra at køre til Svaneke. I Svaneke er der friskole, børnehave og brugs samt lokalt røgeri og forskellige spisesteder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hans Rømer
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.831 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.931 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nexø

56493087

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3740 Svaneke