Lyngvej 16, 4945 Femø, billede 1 af 1

Lyngvej 16

4945 Femø

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

13.861 kr/m²

Ejerudgift 1.192 kr./md.

  • 79 m²
  • 1105 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 58 dage

Åbent hus

  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
79 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1977

Uderum

Grundareal
1105 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og velholdt sommerhus som er beliggende på naturskønne Femø. Huset byder på en lys og indbydende atmosfære, hvor ro og natur er i højsædet. Boligen ligger på en dejlig ugeneret grund, hvilket sikrer privatliv og masser af luft omkring ejendommen. Med en kort afstand til vandet er rammerne sat for en tilværelse, hvor tempoet sænkes, og fritiden nydes i pagt med omgivelserne. Huset er bygget i 1977 og fremstår med en klassisk indretning, der er optimeret til samvær og afslapning, understøttet af et udhus med ekstra sovepladser, der giver fleksibilitet til besøgende eller familie. Indenfor mødes man af en veldisponeret planløsning, der fordeler sig på tre værelser og en rummelig stue. De hvidmalede vægge og det naturlige lysindfald skaber en åben fornemmelse, mens brændeovnen i stuen tilføjer varme og stemning på kølige dage. Køkkenet er holdt i et lyst og funktionelt design, der ligger i åben forbindelse med spiseområdet, hvilket gør det nemt at kombinere madlavning med socialt samvær. Badeværelset er praktisk indrettet med bruseniche og lyse elementer, der harmonerer med husets øvrige stil. Alle rum er gennemtænkt for at udnytte pladsen optimalt til både ophold og overnatning. Udendørslivet får gode betingelser på den store grund, hvor den overdækkede terrasse inviterer til ophold i al slags vejr. Her kan dagens måltider indtages med udsigt til den frodige have, der omkranses af hække og træer, hvilket bidrager til den ugenerede oplevelse. Haven giver rig mulighed for både leg, aktiviteter og rolig afslapning under åben himmel. Som et særligt aktiv følger et udhus med ekstra sovepladser, dermed udvides husets kapacitet væsentligt. Det er muligt at trække sig tilbage til de grønne omgivelser og mærke årstidernes skiften helt tæt på. Beliggenheden på Femø er kendetegnet ved fred, ro og en tæt kontakt til det omkringliggende landskab og kysten. Øen tilbyder et særligt frirum, hvor hverdagens støj erstattes af øens atmosfære og de nære naturoplevelser. Ved vandet findes der plads til både gåture langs kysten og badning, alt imens man nyder øens ro. Med færgeforbindelsen til Lolland er der adgang til øen året rundt, hvilket gør det muligt at benytte ejendommen på tværs af årstiderne. Her venter et fristed, hvor man kan trække stikket ud og finde balance i det lollandske øhav. En fantastisk ejendom som skal opleves

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
821.250 kr.
Banklån
219.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.192 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.479 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.499 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Maribo - Rødby

54756111

Se mere fra mægleren