Skøn etplansvilla med en attraktiv beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Lyngbakkevej 29

8643 Ans By

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

10.813 kr/m²

  • 166 m²
  • 954 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 96 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
954 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får man en bolig med en fantastisk beliggenhed, der gør hverdagen både nem og behagelig. Ejendommen ligger fredeligt placeret for enden af en lukket vej, hvor børn trygt kan færdes, og hvor de naturskønne omgivelser næsten bliver en naturlig forlængelse af haven. Via de gode stisystemer er der kort afstand til både Ans Skole, daginstitutioner og grønne områder. Samtidig er der nem adgang til både offentlig transport og indkøbsmuligheder. Villaen er beliggende på en skøn 954 m² stor grund med en flot, lukket have, der byder på masser af privatliv og hyggelige kroge. Her finder man desuden en stor overdækket terrasse, drivhus, skur og flere køkkenbede, som tilsammen skaber de perfekte rammer for udelivet. Indenfor bydes I velkommen af en lys og indbydende entré, hvorfra boligens gode planløsning folder sig ud. Det flotte køkkenalrum fra Designa fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt og giver plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og venner. Herfra er der en åben sammenhæng til den rummelige stue, som byder på et dejligt lysindfald, plads til både spise- og sofaarrangement samt en hyggelig pejseindsats fra 2012. Fra stuen er der samtidig direkte udgang til terrassen og den skønne have. Boligen byder på en funktionel og veldisponeret indretning med tre gode værelser, der giver fleksible muligheder for hele familien. Hertil kommer et moderne badeværelse renoveret i 2018, et praktisk vaskerum med god opbevaringsplads samt en rummelig baggang med fine skabsfaciliteter til overtøj og sko. Der er løbende passet godt på ejendommen, som blandt andet er opdateret med vinduer fra 2014, gulve fra 2016 samt tag renset og malet i 2015. Det betyder, at de store vedligeholdelsesposter allerede er håndteret, og at boligen står klar til, at nye ejere kan flytte direkte ind. Til ejendommen hører desuden en god carport med integreret skur, som giver gode muligheder for både parkering, opbevaring og praktiske gøremål. Lyder denne skønne villa som jeres næste hjem, så kontakt Home Bjerringbro på telefon 86 68 48 44 eller på mail bjerringbro@home.dk – vi glæder os til at byde jer velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ans Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Bjerringbro

86684844

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8643 Ans By