Luneborgvej 110, 9382 Tylstrup, billede 1 af 1

Luneborgvej 110

9382 Tylstrup

Fra Nybolig

895.000 kr.

7.103 kr/m²

Ejerudgift 1.211 kr./md.

  • 126 m²
  • 897 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
897 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ro, natur og åbne vidder – med hverdagen inden for rækkeviddeVelkommen til Luneborgvej 110 i Tylstrup – en ejendom med en beliggenhed, der kombinerer det bedste fra to verdener. Her får du muligheden for at bo i rolige og naturskønne omgivelser med åbne marker, vidstrakte naturområder og en følelse af frihed, samtidig med at du har byens faciliteter og gode transportmuligheder tæt på. Tæt på Tylstrups faciliteterEjendommen ligger tæt til det, der får hverdagen til at fungere. Tylstrup er en hyggelig og aktiv by, hvor du blandt andet finder indkøb, skole og idrætshal. Et utroligt godt foreningsliv. Det betyder, at mange af hverdagens praktiske gøremål kan klares lokalt. Børnene har skole tæt på, indkøb er inden for overskuelig afstand, og hallen giver mulighed for fritidsaktiviteter og et aktivt foreningsliv. Huset indeholder: Entre. Skøn lys opholdsstue med udgang til terrasse og haven. Pænt køkken med spiseplads. Bryggers. Badeværelse med kar. Soveværelse og 2 værelser. Desuden muret garage med gode anvendelsesmuligheder. Drivhus og skur. Kombinationen af de åbne omgivelser og nærheden til byen giver en god balance: Du kan trække dig tilbage til den "landlige" ro, når du ønsker det, men har samtidig hverdagens faciliteter tæt på. En beliggenhed med gode forbindelserFor den daglige pendler er beliggenheden også værd at fremhæve. Der er nem adgang til motorvejen, og du kan komme på motorvejen i både nordgående og sydgående retning, så Aalborg kan nåes på ca. 15-20 min. Desuden gode busforbindelser. Kontakt Nybolig for aftale om fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tylstrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sulsted Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.211 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.557 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.747 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vodskov

98292277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9382 Tylstrup