3 V ejerlejlighed med udsigt og kæmpe altan, billede 1 af 3
1 / 3

Lundevej 36, 2. 6.

4400 Kalundborg

Fra Home.dk

1.895.000 kr.

20.598 kr/m²

  • 92 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 265 dage

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 16.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
92 m²
Værelser
3
Etage
2

Bygning og energi

Byggeår
1957
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En af de bedst beliggende ejerlejligheder på Solgården udbydes nu til salg. Du får en helt unik udsigt og beliggenhed – kun få hundrede meter til vandet, byen, Ellingelund og svømmehallen. Solgården består af i alt 39 ejerlejligheder, som blev totalrenoveret i 2006, og denne lejlighed fremstår virkelig flot og meget velholdt – lige til at flytte ind i. Lejligheden har et tinglyst boligareal på i alt 87 kvm, som er fordelt som følger: Entré, mellemgang med plads til vaskemaskine og tørretumbler, badeværelse med bruseniche, dejligt soveværelse med skabe og en skøn udsigt til vandet, flot køkken med masser af plads til at svinge gryderne samt god plads til spisebord, værelse med skabe samt stor stue, hvor lyset strømmer ind. Herfra er der udgang til en stor, unik terrasse, hvor der er plads til både grill, havemøbler og rigtig mange hyggelige timer. Terrassen kan også bruges som læselounge eller ekstra stue om sommeren. Med i prisen følger brugsret til kælderrum samt et stort festlokale. Fællesarealerne er præsentable og velholdte. Der er masser af parkeringspladser til gæster, og naboerne er flinke og rare. Husdyr er tilladt efter aftale med bestyrelsen. Ejerforeningen i Solgården er velfungerende, og ejerlejlighederne er meget eftertragtede på grund af den tætte beliggenhed til vandet. Der er ca. 100 meter ned til Strandstien, som fører dig til Havnefronten og videre til Sejlklubben på Gisseløre, hvor der også er mulighed for medlemskab af vinterbadeklubben Isfuglene.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolen på Herredsåsen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.201 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kalundborg

59515600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg