Løsningvej 13, Haurum, 8762 Flemming, billede 1 af 1

Løsningvej 13

8762 Flemming

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

14.796 kr/m²

Ejerudgift 2.970 kr./md.

  • 270 m²
  • 10009 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
270 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1917
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
10009 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende 4-længet ejendom med moderne energiløsninger – Løsningvej 13 Drømmer du om masser af plads, landlig idyl og samtidig lave energiomkostninger? Så byder denne skønne 4-længede ejendom i klassiske røde mursten på en helt særlig mulighed! Ejendommen fremstår med et smukt og harmonisk gårdmiljø, hvor de fire længer danner en naturlig ramme om et hyggeligt og ugeneret gårdsplads. Her er masser af plads til både familie, hobbyer, erhverv eller dyrehold – kun fantasien sætter grænser. Boligen kombinerer charme og funktionalitet med gode, rummelige kvadratmeter og et dejligt lysindfald. De tilhørende længer giver oplagte muligheder for værksted, opbevaring, gildesal eller måske kreative projekter. En særlig fordel ved ejendommen er de moderne energiløsninger. Her får du både husstandsvindmølle og varmepumpe, som bidrager til en mere bæredygtig hverdag og reducerede driftsomkostninger – en stor gevinst både økonomisk og miljømæssigt. Ejendommen er ideel for dig, der ønsker: Landlig beliggenhed med ro og plads omkring dig En klassisk ejendom med sjæl og atmosfære Fleksible anvendelsesmuligheder Fokus på energioptimering og fremtidssikring Her får du en sjælden kombination af traditionel byggestil og moderne komfort – perfekt til familien eller køberen med drømme om livet på landet. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning af denne unikke ejendom!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rask Mølle
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Tørring
10. klasse
Skoledistrikt
Rask Mølle
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Rask Mølle
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.970 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.367 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.753 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tørring

75800900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8762 Flemming