Løkkegade 34, Gudhjem, 3760 Gudhjem, billede 1 af 1

Løkkegade 34

3760 Gudhjem

Fra Nybolig

6.595.000 kr.

63.413 kr/m²

Ejerudgift 3.537 kr./md.

  • 104 m²
  • 227 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 360 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 13. okt., kl. 16.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
104 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1958

Uderum

Grundareal
227 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette sommerhus har en helt unik beliggenhed. Der findes ikke noget lignende på Bornholm. Det ligger i Gudhjem by, som ellers kun har helårshuse og bopælspligt. Det ligger på hjørnet af Løkkegade og Nørresand med udsigt til hele kysten fra Hammeren til Salene Bugt på den ene side, Nørresand Havn til den anden side og Bokul med klippelandskab og skovområde fra sydsiden bag ved huset. Det unikke er også, at selvom Gudhjem ligger på østkysten, så ligger Nørresand, hvor sommerhuset er placeret, mod vest. Det betyder, at her opleves de mest fantastiske solnedgange, som giver ro i krop og sjæl, og som du har uspoleret udsigt til fra hele ejendommen. Og faktisk, hvis du er heldig, kan du se solen stå op fra et vindue på førstesalen. Huset ligger tilbagetrukket og højt på grunden, hvilket gør, at hverken trafik eller anden støj generer freden. Havnen ligger lige udenfor ejendommen, og her er der mulighed for at have en båd liggende. Der er også mulighed for at bade, enten fra trappen eller fra molen. Har du brug for dagligvarebutikker, nicheforretninger og masser af byliv, findes det lige om hjørnet i gåafstand fra huset. Huset, som oprindeligt er opført som en arkitekttegnet bungalow, fik i 1987 tilført en første sal og en kvist. Sommerhuset er efterfølgende løbende blevet renoveret med vedligeholdelsesfrie løsninger. I alt rummer boligen et køkken og en stue i et, bad og toilet, fire værelser samt en stor udestue med direkte udgang til en vestvendt udsigtsterrasse og en fin gårdhave. Da huset rummer både en sydvendt terrasse og en vestvendt terrasse, er der altid mulighed for at finde læ uanset vindretning. Dette er med andre ord din mulighed for at få et unikt beliggende sommerhus på grænsen mellem by og en fantastisk smuk natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kongeskær
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 329.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.946.250 kr.
Banklån
1.319.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.537 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.382 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.479 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rønne

56957828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3760 Gudhjem