Sommerhus til salg hos EDC Westermann Svebølle, billede 1 af 1

Lodsvej 9

4591 Føllenslev

Fra EDC

1.695.000 kr.

26.077 kr/m²

Ejerudgift 1.877 kr./md.

  • 65 m²
  • 992 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
65 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1973

Uderum

Grundareal
992 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lodsvej 9 – et charmerende og velindrettet fritidshus, hvor den attraktive beliggenhed tæt på vandet går hånd i hånd med en hyggelig og funktionel indretning. Her får I en skøn base for afslappende dage i Havnsø, blot ca. 350 meter fra havet. Når I træder ind i huset, mødes I af entréen, som naturligt leder videre ind i boligens hjerte. Her smelter stue, spiseafdeling og køkken sammen til ét stort og indbydende samlingspunkt. Det åbne opholdsrum har en dejlig rumfornemmelse og et skønt lysindfald fra de store vinduespartier, som samtidig inviterer den grønne natur helt indenfor. Fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i læ og med god plads til både afslapning og hyggelige måltider. Fra opholdsrummet fortsætter I via fordelingsgangen, hvorfra der er adgang til husets tre gode værelser. Fra gangen er der ligeledes adgang til husets badeværelse. Udendørs venter en skøn og grøn grund, hvor der er god plads til leg, afslapning og udeliv. Den store overdækkede terrasse bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer og giver mulighed for at nyde udelivet. Hertil kommer et praktisk skur med gode anvendelsesmuligheder til opbevaring. Alt i alt får I her et hyggeligt fritidshus med en funktionel planløsning, gode opholdsrum, tre værelser og skønne udendørsarealer – og ikke mindst en beliggenhed, hvor hav, natur og feriestemning er lige i nærheden. En oplagt mulighed for jer, der drømmer om et fristed tæt på vandet i dejlige Havnsø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Firhøj
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.271.250 kr.
Banklån
339.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.877 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.062 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.544 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Westermann Svebølle

59296666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4591 Føllenslev