Velplaceret sommerhus i fredelige omgivelser i Havnsø, billede 1 af 3
1 / 3

Lodsvej 7

4591 Føllenslev

Fra Home.dk

2.650.000 kr.

25.000 kr/m²

  • 106 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 97 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1973

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en god og særdeles fredelig beliggenhed i Havnsø, tæt på både stranden og havnen, møder I dette velholdte og moderniserede sommerhus. Grunden er stor og ugeneret, og huset toner frem med et klassisk udtryk, der emmer af dansk sommer både ude og inde. Ejendommen ligger for enden af en blind vej i det i forvejen meget stille sommerhusområde. Her er masser af natur at gå på opdagelse i, og samtidig tager det kun få øjeblikke at gå til stranden. Forholdene er gode for både børn og voksne, mens den lokale havn byder ind med et charmerende miljø, restauranter og et hyggeligt havnebad. Hvis I skal handle under jeres ophold, er det også let. Facaden er udført med sortmalet træbeklædning, og inden døre er den store og lyse stue indrettet med brændeovn. Stuen ligger i åben forbindelse med et moderniseret køkken, der toner frem med skabselementer, hvis fine design til fulde matcher den fine sommerhusæstetik. Den øvrige indretning byder på en fleksibel planløsning med et badeværelse og hele fem værelser i alt. De to af værelserne er placeret i en nyere tilbygning, hvor I også finder en mindre stue, mens de øvrige tre værelser ligger på rad og række og nås fra henholdsvis stuen og entréen. Et badeværelse afrunder planløsningen. Udenfor venter en dejlig grund, som er anlagt med masser af grønt og giver jer god plads til både leg, udeliv og afslapning. Træterrassen er i store dele af året som et ekstra opholdsrum, og hvis en sommerbyge skulle komme forbi, kan I trække ind under overdækningen. Ring for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Firhøj
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.120.000 kr.
Banklån
397.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.867 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.470 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odsherred

59931000

Se mere fra mægleren