Original villa med hyggeligt gårdmiljø og masser af muligheder i Asaa, billede 1 af 8
1 / 8

Lodsgade 12

9340 Asaa

Fra Mæglerhuset

345.000 kr.

4.107 kr/m²

Ejerudgift 1.075 kr./md.

  • 84 m²
  • 719 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
84 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1918
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
719 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lodsgade 12 – en charmerende villa med potentiale og en attraktiv beliggenhed i hyggelige Asaa. Her får du en bolig, hvor du har alle muligheder for at sætte dit eget præg og skabe et hjem, der passer til dig. Lodsgade 12 ligger centralt i den hyggelige kystby Asaa, hvor du får en afslappet hverdag tæt på både havn, strand og byens faciliteter. Her kan du nyde gåture langs vandet, stemningen ved den charmerende lystbådehavn og de naturskønne omgivelser, samtidig med at indkøb og hverdagens fornødenheder ligger inden for kort afstand. En attraktiv beliggenhed for dig, der ønsker en rolig tilværelse tæt på kysten, men stadig med nem adgang til både Sæby og Dronninglund. Boligen fordeler sig over to plan og fremstår i original stand, hvilket giver dig en oplagt mulighed for at modernisere og skabe et hjem, der passer præcis til dine ønsker. Samtidig er boligen udbudt til en skarp pris, som gør det ekstra attraktivt at komme godt fra start. Du bydes velkommen i en rummelig entré med god plads til både overtøj og sko, som leder dig videre ind i boligens øvrige rum. Herfra åbner stueplanen sig op med et velholdt køkken, der byder på gode arbejdsflader og fin opbevaringsplads. I åben forbindelse med køkkenet ligger boligens lyse og indbydende stue, hvor dagslyset falder naturligt ind og skaber en behagelig atmosfære. Her er god plads til både spisebord og sofaarrangement, så rummet let kan indrettes efter dine behov. Stueplanen fuldendes af et rummeligt soveværelse samt et pænt badeværelse med separat bruseniche. På førstesalen finder du et repos og to gode værelser, som kan anvendes til børneværelser, gæsteværelser, hobbyrum eller hjemmekontor – alt efter behov. Udendørs venter en skøn, aflukket have med et særdeles hyggeligt gårdmiljø, hvor du kan nyde sommerdagene i rolige og private omgivelser. Her er der god plads til både afslapning, grillaftener og hyggelige stunder med familie og venner. Til boligen hører desuden et praktisk skur, som giver ekstra plads til opbevaring. Her får du en velholdt villa med masser af muligheder, en hyggelig atmosfære og en attraktiv beliggenhed tæt på både strand og havn. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 17.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
276.000 kr.
Banklån
51.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.075 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.750 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.438 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Mads Vestergaard

70139330

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9340 Asaa