Lodbergsvej 245E

Lejligheden :Ferielejligheden er udvendig opført i mursten, plast vinduer og døre, zink tagrender samt stål gelænder ved terrasser mv., så der er minimal udvendig vedligehold. Indretningen er lys og moderne med al den komfort, man kan ønske sig af en ferielejlighed, som både er meget velegnet til privat brug og til udlejning. Selve lejligheden er på 109 kvm boligareal samt et tilhørende depotrum ligeledes i stueetagen. Lejligheden er en del af en ejerforening med 13 lejligheder og er ikke en del af det øvrige Danland. Adgang til badelandet: Du har også brugsret til Søndervig Badeland aktivitetsrum mv. Bidrag betales igennem ejerforeningen. Ejerforeningen sørger for løbende udvendigt vedligehold og renholdelse m.v., så du kan tillade dig kun at tænke på at slappe af og hygge dig, fra du træder ind i lejligheden. Område: En af de måske mest velbeliggende fritidsejerlejligheder i Danmark, hvor der er aktiviteter for hele familien fra de helt små, til dem der blot vil nyde området, gastromad og vin samt solnedgangen over vesterhavet mv. Søndervig er kendt som en populær ferie- og badeby, der bl.a. byder på et væld af butikker, restauranter, 18 hullers helårsgolfbane samt Lalandia Feriecenter med moderne badeland, Monky Tonky land, bowlingbaner, padelbaner, minigolf, restauranter mm. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt. Læs mere på www.sondervig.dk Indretning :Lys og lækker opholdsstue med direkte adgang til terrassen mod syd med udsigt mod bylivet fra både stue og terrasse. Køkken-/alrum med lyst, moderne inventar samt god spiseplads ligger i åben forbindelse med opholdsstuen. Lejligheden har 4 rummelige værelser med skabe i hvert samt 2 badeværelser med hvidt sanitet og gulvfliser. Det ene badeværelse med spabad og vaskemaskine, det andet badeværelse med bruseniche. Udlejning: Lejligheden lejes ud gennem Dancenter Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2025 udgjorde ca. kr. 141.859 + forbrugsafgifter på ca. kr. 16.298. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 136.134 eller ca. kr. 11.344 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.