Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ll Flyvholmvej 4A, 7673 Harboøre, billede 1 af 8
1 / 8

Ll Flyvholmvej 4A

7673 Harboøre

Fra John Frandsen

2.495.000 kr.

12.538 kr/m²

Ejerudgift 2.124 kr./md.

  • 199 m²
  • 2.508 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 218 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
199 m²
Værelser
7
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1996
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
199 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.508 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stort og indbydende poolsommerhus med plads til hele familien – luksus, hygge og stærkt udlejningspotentiale! - Velkommen til et skønt og rummeligt poolsommerhus, hvor der er tænkt på både afslapning, samvær og oplevelser året rundt. Her får I et fritidshus, der emmer af ægte sommerhusstemning kombineret med moderne komfort – og med god plads til op til 12 personer er det ideelt til både den store familie og hyggelige ophold med venner. Husets hjerte er det store, åbne opholdsrum, hvor køkken og stue smelter sammen i ét. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduer, og der er god plads til fælles madlavning, lange middage og afslapning i sofaen efter en aktiv dag. Køkkenet fremstår flot og funktionelt med nyere hårde hvidevarer, hvilket gør hverdagen nem og bekvem – både for ejere og lejere. Det helt store trækplaster er uden tvivl den lækre poolafdeling. Her kan I nyde ferien uanset årstid med masser af sjov og velvære for både børn og voksne. Poolområdet skaber en eksklusiv ferieoplevelse og danner de perfekte rammer for afslapning, leg og kvalitetstid – uanset om det er en regnvejrsdag eller en kølig aften. Et poolhus som dette er yderst attraktivt i udlejning og sikrer høj efterspørgsel. Sommerhuset byder på flere gode værelser og sovepladser til op til 12 personer, hvilket gør det oplagt til større selskaber. Indretningen er hyggelig og indbydende med fokus på komfort og afslappet atmosfære – præcis som et ægte sommerhus skal være. Her er plads til både fællesskab og privatliv. Udendørs venter en dejlig terrasse, hvor solen kan nydes dagen lang. Her er der rig mulighed for grillmiddage, morgenkaffe i det fri og lange sommeraftener i rolige omgivelser. Udelivet bliver en naturlig del af opholdet og fuldender ferieoplevelsen. Som en ekstra bonus er huset allerede tilmeldt udlejning, hvilket giver jer en oplagt mulighed for at kombinere fritidsliv med en attraktiv investering. Den gode størrelse, poolen og de moderne faciliteter gør huset særdeles eftertragtet blandt feriegæster. Dette er kort sagt et gennemført og velindrettet poolsommerhus, hvor der er plads til at samle familie og venner – og hvor både hygge, luksus og indtjeningsmuligheder går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.124 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.238 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.981 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7673 Harboøre

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.