Linnetvej 157 + 159, Nydelig og omfangsrig hesteejendom, billede 1 af 8
1 / 8

Linnetvej 157

7100 Vejle

Fra Lilienhoff

12.000.000 kr.

62.827 kr/m²

Ejerudgift 6.846 kr./md.

  • 191 m²
  • Landejendom

Til salg i 339 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
191 m²

Bygning og energi

Byggeår
2001
Energimærke
B

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lidt syd for Vinding ligger der en ejendom, som giver de perfekte betingelser for hestehold - endda på flere fronter. Man har nemlig hele 36 hestebokse at gøre godt med, som er delt i tre stalde, og det giver fleksibilitet, hvis man eksempelvis også ønsker opstaldning. Der er egentlig tale om to ejendomme, som dog hænger harmonisk sammen og omfatter et lækkert hovedhus, en stor lejlighed og en mindre lejlighed. Den parklignende have fuldender ejendommen på nydelig vis. Optimale forhold til hestehold Der er prioriteret kvalitet, når det kommer til hold af heste. De 36 hestebokse er fordelt i tre stalde, hvor den ene ligger nær hovedhuset og har otte bokse samt sadelrum og vaskeplads. En anden stald indeholder nøjagtigt det samme, mens den tredje stald byder på de resterende 20 bokse, og det er også i denne, at man finder spaen til hestene. Opdelingen sikrer flere muligheder, hvis man ønsker en eller flere private stalde og samtidig gerne vil udleje til opstaldning. Det anerkendte Walber lægger navn til ridebanerne, så der er ganske enkelt garant for kvalitet. Ridehallen er på internationale mål, og der er også en ridebane i det fri. Samtidig møder man en skridtmaskine, en longeringshal og mere til, ligesom man foruden græsfoldene kan drage nytte af de paddocks, man har til rådighed. Boligerne og en herlig have De to lejligheder foruden hovedhuset giver mulighed for flere former for udnyttelse. Eksempelvis kan man overveje at ansætte staldhjælp, som kan bo på stedet, men man kan naturligvis også flytte flere familier sammen eller blot give teenageren et privat domæne. Hver af lejlighederne har eget bad og køkken. Hovedhuset byder på et lyst og åbent køkken-alrum med hvide fyldningsfronter og knopgreb, og der er god plads til at samle familien i alrummet samt stuen, der har et ekstra afsnit i forlængelse. Lysindfaldet flugter flot på tværs af rummet. Etagen bliver afsluttet af et badeværelse, og fra bryggerset er der direkte forbindelse til stalden. På førstesalen har man fire værelser, et walk-in-closet og et badeværelse. Boligerne er placeret på de to matrikler, der samlet set udgør en smuk have. Der er egen sø på grunden, som bibringer en helt særlig stemning, og der er sågar en bro, som fører over vandet, så idyllen er på sit højeste. Man finder desuden afstemt og varieret beplantning, og der er flere siddepladser i form af diverse terrasser og altaner. Landidyl tæt på byen Ejendommene er i sig selv smukke, men stedet er også placeret i skønne omgivelser. Der er skov til mere eller mindre alle sider, og man har også glæde af åbne vidder med bugtede marker og enge. Samtidig har man knapt et kvarter i bilen til stranden ved Høl. I supplement til den fantastiske natur er ruten heller ikke lang til hverken Vejlefjordbroen eller Lillebæltsbroen med denne centrale beliggenhed i Trekantsområdet. Skole, daginstitution, indkøb og sportsfaciliteter finder man i Vinding eller Børkop omtrent fem kilometer væk, og der er cirka samme afstand til motorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Smidstrup-Skærup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 600.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
8.400.000 kr.
Banklån
3.000.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.846 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
64.470 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
53.842 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle