Lindebjergvej 12, Lindebjerg 4300 Holbæk, billede 1 af 1

Lindebjergvej 12

4300 Holbæk

Fra Danbolig

2.795.000 kr.

16.837 kr/m²

Ejerudgift 2.959 kr./md.

  • 166 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 760 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
E

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette nedlagte landbrug ligger i naturskønne omgivelser i Lindebjerg. I bydes velkommen i entréen, hvorfra boligen udfolder sig via en veldisponeret planløsning uden spildplads. Trumfkortet er det herligekøkken-alrum, der samler familien om madlavning og socialt samvær. Køkkenet har en smuk køkkenøog god opbevaringsplads til remedierne, så bordpladerne er frie til madlavningen. I kan glæde jer til tosammenhængende stuer, hvilket skaber en let og indbydende stemning. Den forstærkes yderligere afde sprossede vinduer, der sikrer et skønt lysindfald. Videre finder I to værelser, hvor I udover etsoveværelse kan indrette jer med enten et børneværelse, kontor eller hobbyrum. Endelig er der etstilrent badeværelse og et disponibelt rum. Til boligen hører staldbygninger, en ladebygning og en hestestald, ligesom der også er en garage og etværksted. Udenfor venter en dejlig have med en pragtfuld terrasse. Som prikken over i’et understregesden naturskønne beliggenhed af en smuk udsigt til skov og marker. I hverdagen finder I bus, indkøb,skole, daginstitution og idrætsfaciliteter indenfor en radius af omtrent fire kilometer. Afslutningsvis får Inem adgang til motorvejen, mens køreturen til Holbæk kan klares på et kvarter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tuse og Udby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
706 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.959 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.530 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.001 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig holbæk - henrik larsen

59441112

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4300 Holbæk